晶曜大樓
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
34.6 坪
晶曜大樓 實價登錄行情概況
晶曜大樓位於桃園市中壢區（龍川四街23號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 14.1 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍川四街４１號九樓950 萬
2024-12-25 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街５５號十二樓1,260 萬
2024-11-25 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街５７號十一樓900 萬
2024-11-17 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街６１號五樓1,250 萬
2024-07-13 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街５９號八樓875 萬
2024-03-09 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街５７號十二樓798 萬
2023-07-07 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街４５號二樓1,138 萬
2023-05-07 · 19.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街５５號十一樓1,075 萬
2023-03-05 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街５９號四樓742 萬
2022-07-25 · 20.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川四街５７號三樓732 萬
2022-06-21 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 桃園市中壢區龍川四街４１號九樓 | 950 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-25 | 桃園市中壢區龍川四街５５號十二樓 | 1,260 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-11-17 | 桃園市中壢區龍川四街５７號十一樓 | 900 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-07-13 | 桃園市中壢區龍川四街６１號五樓 | 1,250 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-03-09 | 桃園市中壢區龍川四街５９號八樓 | 875 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-07 | 桃園市中壢區龍川四街５７號十二樓 | 798 萬 | 22.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-07 | 桃園市中壢區龍川四街４５號二樓 | 1,138 萬 | 19.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-03-05 | 桃園市中壢區龍川四街５５號十一樓 | 1,075 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-07-25 | 桃園市中壢區龍川四街５９號四樓 | 742 萬 | 20.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-06-21 | 桃園市中壢區龍川四街５７號三樓 | 732 萬 | 20.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/十三層 |
晶曜大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
14 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2009±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 20.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶曜大樓目前社區 | 22.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 2009 | 14 | ||
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 優活21 | 22.4 萬 | 31.9 坪 | 2002 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富律 | 23.6 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔馥境 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥墅 | 23.4 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松御苑NO.6 | 22.4 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶曜大樓最新平均成交價是多少？
晶曜大樓最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 14 筆成交紀錄。
晶曜大樓近期房價走勢如何？
晶曜大樓近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 14.1 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶曜大樓是哪一年的社區？有多少戶？
晶曜大樓建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 32 戶。
晶曜大樓位於什麼位置？
晶曜大樓位於桃園市中壢區龍川四街23號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與晶曜大樓條件最接近的社區包括：豐湛5（22.3 萬/坪）、優活21（22.4 萬/坪）、富律（23.6 萬/坪）、青埔馥境（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶曜大樓比中壢區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2009±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 19.7%。
晶曜大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶曜大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。