青埔馥境
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
31.7 坪
青埔馥境 實價登錄行情概況
青埔馥境位於桃園市中壢區（月德路176巷1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 16.9 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月德路１７６巷９號七樓977 萬
2023-11-15 · 21.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號四樓780 萬
2023-11-01 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號二樓770 萬
2023-04-09 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號四樓730 萬
2023-03-01 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號二樓730 萬
2022-08-21 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷１３號三樓660 萬
2022-03-30 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷１號二樓717 萬
2022-03-21 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷１號六樓726 萬
2022-02-10 · 16.9 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷３號五樓615 萬
2021-12-11 · 20.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路１７６巷９號四樓646 萬
2021-10-27 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 桃園市中壢區月德路１７６巷９號七樓 | 977 萬 | 21.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/八層 |
| 2023-11-01 | 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號四樓 | 780 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/八層 |
| 2023-04-09 | 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號二樓 | 770 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/八層 |
| 2023-03-01 | 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號四樓 | 730 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/八層 |
| 2022-08-21 | 桃園市中壢區月德路１７６巷１５號二樓 | 730 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/八層 |
| 2022-03-30 | 桃園市中壢區月德路１７６巷１３號三樓 | 660 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/八層 |
| 2022-03-21 | 桃園市中壢區月德路１７６巷１號二樓 | 717 萬 | 24.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/八層 |
| 2022-02-10 | 桃園市中壢區月德路１７６巷１號六樓 | 726 萬 | 16.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層/八層 |
| 2021-12-11 | 桃園市中壢區月德路１７６巷３號五樓 | 615 萬 | 20.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/八層 |
| 2021-10-27 | 桃園市中壢區月德路１７６巷９號四樓 | 646 萬 | 19.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/八層 |
青埔馥境 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 22.4%。
半數成交落在 21.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1169 公尺至捷運大稻埕站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青埔馥境目前社區 | 22.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | ||
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥墅 | 23.4 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY好漾 | 23.6 萬 | 31.2 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富律 | 23.6 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| Line新家 | 22.1 萬 | 29 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青埔馥境最新平均成交價是多少？
青埔馥境最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 10 筆成交紀錄。
青埔馥境近期房價走勢如何？
青埔馥境近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 16.9 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青埔馥境是哪一年的社區？有多少戶？
青埔馥境建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 55 戶。
青埔馥境位於什麼位置？
青埔馥境位於桃園市中壢區月德路176巷1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青埔馥境條件最接近的社區包括：豐湛5（22.3 萬/坪）、吉祥墅（23.4 萬/坪）、NY好漾（23.6 萬/坪）、鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青埔馥境比中壢區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 22.4%。
青埔馥境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青埔馥境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。