豐僑上璟-麗璟
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.2 坪
豐僑上璟-麗璟 實價登錄行情概況
豐僑上璟-麗璟位於桃園市觀音區（中山路一段928巷），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 19.4 萬至 19.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近425 萬
2026-06-30 · 19.9 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近420 萬
2026-04-07 · 19.6 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近310 萬
2026-04-05 · 19.6 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近604 萬
2026-03-28 · 19.6 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近308 萬
2026-03-27 · 19.4 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近557 萬
2026-03-27 · 19.7 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近307 萬
2026-03-21 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近 | 425 萬 | 19.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/8 |
| 2026-04-07 | 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近 | 420 萬 | 19.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/8 |
| 2026-04-05 | 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近 | 310 萬 | 19.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/8 |
| 2026-03-28 | 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近 | 604 萬 | 19.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/8 |
| 2026-03-27 | 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近 | 308 萬 | 19.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 七層/8 |
| 2026-03-27 | 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近 | 557 萬 | 19.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/8 |
| 2026-03-21 | 桃園市觀音區中山路一段928巷500號與中山路一段928巷交叉口附近 | 307 萬 | 19.4 萬/坪 | 15.8 坪 | 八層/8 |
豐僑上璟-麗璟 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 26%；中位數 23.2 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在觀音區 253 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.5–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐僑上璟-麗璟目前社區 | 19.6 萬/坪 | 18.2 坪 | - | 7 | ||
| 誠鑫一品 | 19.2 萬 | 17.5 坪 | 2021 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐僑上璟-豐璟 | 19.6 萬 | 20.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| NEW CITY 新都 | 19.6 萬 | 17.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| MINI墅第2期 | 17.9 萬 | 19.8 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 京峰珍心 | 19.5 萬 | 20.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時尚美家5 | 18.8 萬 | 19.3 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐僑上璟-麗璟最新平均成交價是多少？
豐僑上璟-麗璟最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 356 萬，共 7 筆成交紀錄。
豐僑上璟-麗璟是哪一年的社區？有多少戶？
豐僑上璟-麗璟社區總戶數 84 戶。
豐僑上璟-麗璟位於什麼位置？
豐僑上璟-麗璟位於桃園市觀音區中山路一段928巷。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與豐僑上璟-麗璟條件最接近的社區包括：誠鑫一品（19.2 萬/坪）、豐僑上璟-豐璟（19.6 萬/坪）、NEW CITY 新都（19.6 萬/坪）、MINI墅第2期（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐僑上璟-麗璟比觀音區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐僑上璟-麗璟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在觀音區 253 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐僑上璟-麗璟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。