謙成無二
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
31 坪
謙成無二 實價登錄行情概況
謙成無二位於桃園市桃園區（縣府路256巷10號之2），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 39.7 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,799 萬
2024-05-31 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,820 萬
2024-05-26 · 43.2 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,650 萬
2024-05-21 · 43.1 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,420 萬
2024-05-11 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,350 萬
2024-03-21 · 41.9 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,430 萬
2024-03-11 · 45.3 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,352 萬
2024-03-10 · 42.0 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,360 萬
2024-03-10 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,980 萬
2024-03-02 · 41.3 萬/坪
- 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面1,320 萬
2024-02-25 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,799 萬 | 42.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/10 |
| 2024-05-26 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,820 萬 | 43.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/10 |
| 2024-05-21 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,650 萬 | 43.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-11 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,420 萬 | 44.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-21 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,350 萬 | 41.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/10 |
| 2024-03-11 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,430 萬 | 45.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/10 |
| 2024-03-10 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,352 萬 | 42.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/10 |
| 2024-03-10 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,360 萬 | 42.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/10 |
| 2024-03-02 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,980 萬 | 41.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-02-25 | 桃園市桃園區縣府路256巷9號對面 | 1,320 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/10 |
謙成無二 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 82%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.2–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1175 公尺至捷運景福宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙成無二目前社區 | 42.0 萬/坪 | 31 坪 | - | 28 | ||
| 合輝豐鉑 | 41.3 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑富永 | 40.9 萬 | 32.9 坪 | - | 182 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐樂 | 43.5 萬 | 28.8 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國王新廈 | 42.5 萬 | 35.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築湖適 | 40.1 萬 | 29.3 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾林山知間 | 44 萬 | 28.9 坪 | 2020 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙成無二最新平均成交價是多少？
謙成無二最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 1,302 萬，共 28 筆成交紀錄。
謙成無二近期房價走勢如何？
謙成無二近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 39.7 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
謙成無二是哪一年的社區？有多少戶？
謙成無二社區總戶數 37 戶。
謙成無二位於什麼位置？
謙成無二位於桃園市桃園區縣府路256巷10號之2。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與謙成無二條件最接近的社區包括：合輝豐鉑（41.3 萬/坪）、君邑富永（40.9 萬/坪）、沐樂（43.5 萬/坪）、國王新廈（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙成無二比桃園區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙成無二最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙成無二成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。