合輝豐鉑

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 80%；中位數 31.0 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

8 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 41.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 14.7%。

半數成交落在 39.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1402 公尺至捷運中正力行站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。