君邑富永
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
182 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
32.9 坪
君邑富永 實價登錄行情概況
君邑富永位於桃園市桃園區（永安路411巷18號），社區總戶數 206 戶，實價登錄共 182 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 37.4 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,138 萬
2025-03-23 · 48.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,158 萬
2025-03-08 · 48.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,140 萬
2025-03-08 · 48.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,400 萬
2024-12-24 · 48.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,208 萬
2024-08-17 · 50.0 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,188 萬
2024-07-20 · 43.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,060 萬
2024-06-10 · 46.6 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口1,960 萬
2024-06-09 · 44.1 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口2,198 萬
2024-06-03 · 43.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口1,976 萬
2024-06-02 · 44.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,138 萬 | 48.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/15 |
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,158 萬 | 48.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,140 萬 | 48.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-24 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,400 萬 | 48.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-17 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,208 萬 | 50.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,188 萬 | 43.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-10 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,060 萬 | 46.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-09 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 1,960 萬 | 44.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-03 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 2,198 萬 | 43.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-02 | 桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口 | 1,976 萬 | 44.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/15 |
君邑富永 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 80%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
182 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 182 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 773 公尺至捷運中正力行站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君邑富永目前社區 | 40.9 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 182 | ||
| 合輝豐鉑 | 41.3 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙成無二 | 42 萬 | 31 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉璟一品硯 | 40.4 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 581 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國王新廈 | 42.5 萬 | 35.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築湖適 | 40.1 萬 | 29.3 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 擎天匯 | 38.2 萬 | 32.1 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君邑富永最新平均成交價是多少？
君邑富永最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,351 萬，共 182 筆成交紀錄。
君邑富永近期房價走勢如何？
君邑富永近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 37.4 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君邑富永是哪一年的社區？有多少戶？
君邑富永社區總戶數 206 戶。
君邑富永位於什麼位置？
君邑富永位於桃園市桃園區永安路411巷18號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與君邑富永條件最接近的社區包括：合輝豐鉑（41.3 萬/坪）、謙成無二（42 萬/坪）、嘉璟一品硯（40.4 萬/坪）、國王新廈（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君邑富永比桃園區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君邑富永最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君邑富永成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 182 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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