禾林山知間

桃園市 桃園區 成功路三段18號2020 年（屋齡約 6 年）61 戶

均價/坪

44.0 萬/坪

成交筆數

29 筆

漲跌幅

-4.4%

平均坪數

28.9 坪

單坪最低33.3 萬/坪
單坪最高61.2 萬/坪
平均總價1,375 萬

禾林山知間 實價登錄行情概況

禾林山知間位於桃園市桃園區（成功路三段18號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 33.3 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區成功路三段３０號四樓

    2025-12-15 · 35.6 萬/坪

    1,380 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段３０號四樓

    2025-06-25 · 33.3 萬/坪

    1,290 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段３２號十一樓

    2025-05-01 · 48.2 萬/坪

    1,120 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段３０號三樓

    2025-01-25 · 49.0 萬/坪

    1,450 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段３２號三樓

    2024-10-15 · 48.0 萬/坪

    900 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段２２號十一樓

    2024-05-26 · 48.4 萬/坪

    1,338 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段１８號五樓

    2024-05-22 · 39.5 萬/坪

    2,308 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段１８號三樓

    2024-05-07 · 46.8 萬/坪

    2,375 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段３２號四樓

    2024-04-03 · 35.9 萬/坪

    1,130 萬
  • 桃園市桃園區成功路三段２８號三樓

    2023-12-23 · 39.7 萬/坪

    2,668 萬

禾林山知間 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置44萬/坪高於 85%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 85%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比57.5%高於 28%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性12.4% 變異高於 39%

成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率47.5%

29 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+23.8%

平均 44.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 23.8%。

成交價區間41.6–46.7萬/坪

半數成交落在 41.6–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1527公尺

直線距離 1527 公尺至捷運桃園車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
禾林山知間目前社區44.0 萬/坪28.9 坪
沐樂43.5 萬28.8 坪比較
佳陞豐禾44.1 萬25.9 坪比較
鉑克棶47.1 萬29 坪比較
隆陞金囍43.6 萬25.6 坪比較
謙成無二42 萬31 坪比較
朗朗溫州46.6 萬30.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

禾林山知間最新平均成交價是多少？

禾林山知間最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,375 萬，共 29 筆成交紀錄。

禾林山知間近期房價走勢如何？

禾林山知間近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 33.3 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

禾林山知間是哪一年的社區？有多少戶？

禾林山知間建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 61 戶。

禾林山知間位於什麼位置？

禾林山知間位於桃園市桃園區成功路三段18號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與禾林山知間條件最接近的社區包括：沐樂（43.5 萬/坪）、佳陞豐禾（44.1 萬/坪）、鉑克棶（47.1 萬/坪）、隆陞金囍（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

禾林山知間比桃園區行情高還是低？

平均 44.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 23.8%。

禾林山知間最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

禾林山知間成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 41.6–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。