虹庭將相琚
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
77.2 坪
虹庭將相琚 實價登錄行情概況
虹庭將相琚位於桃園市桃園區（中正路271號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 77.2 坪，成交單價介於 31.4 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正路２７３之１號三樓2,675 萬
2023-06-29 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７３之１號二樓2,850 萬
2023-05-09 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７１之１號五樓3,020 萬
2023-04-04 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７３之１號六樓2,920 萬
2023-03-24 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７３之１號七樓3,100 萬
2023-03-22 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７１之１號二樓2,980 萬
2023-03-15 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７１之１號六樓3,400 萬
2023-02-14 · 38.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７３之１號八樓3,050 萬
2022-11-23 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７３之１號九樓3,000 萬
2022-10-14 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路２７３之１號十四樓2,750 萬
2022-03-14 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-29 | 桃園市桃園區中正路２７３之１號三樓 | 2,675 萬 | 31.5 萬/坪 | 78.5 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-05-09 | 桃園市桃園區中正路２７３之１號二樓 | 2,850 萬 | 36.3 萬/坪 | 78.5 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-04-04 | 桃園市桃園區中正路２７１之１號五樓 | 3,020 萬 | 31.4 萬/坪 | 83.6 坪 | 五層/十八層 |
| 2023-03-24 | 桃園市桃園區中正路２７３之１號六樓 | 2,920 萬 | 31.6 萬/坪 | 79.6 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-03-22 | 桃園市桃園區中正路２７３之１號七樓 | 3,100 萬 | 34.5 萬/坪 | 78.3 坪 | 七層/十八層 |
| 2023-03-15 | 桃園市桃園區中正路２７１之１號二樓 | 2,980 萬 | 35.4 萬/坪 | 78.5 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-02-14 | 桃園市桃園區中正路２７１之１號六樓 | 3,400 萬 | 38.3 萬/坪 | 78.3 坪 | 六層/十八層 |
| 2022-11-23 | 桃園市桃園區中正路２７３之１號八樓 | 3,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 79.6 坪 | 八層/十八層 |
| 2022-10-14 | 桃園市桃園區中正路２７３之１號九樓 | 3,000 萬 | 35.6 萬/坪 | 78.3 坪 | 九層/十八層 |
| 2022-03-14 | 桃園市桃園區中正路２７３之１號十四樓 | 2,750 萬 | 33.4 萬/坪 | 76.0 坪 | 十四層/十八層 |
虹庭將相琚 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 61%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
16 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 32.4–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 25 公尺至捷運景福宮站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虹庭將相琚目前社區 | 34.2 萬/坪 | 77.2 坪 | 2014 | 16 | ||
| 昭揚大隱 | 35.5 萬 | 81.4 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚君典 | 34.2 萬 | 72.5 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 臻善美A區 | 32.9 萬 | 79.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 中悅桂冠 | 33.1 萬 | 75 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京澄謙里 | 31.2 萬 | 79.9 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝文大觀 | 33.8 萬 | 64.2 坪 | 2009 | 23 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
虹庭將相琚最新平均成交價是多少？
虹庭將相琚最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 2,639 萬，共 16 筆成交紀錄。
虹庭將相琚近期房價走勢如何？
虹庭將相琚近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 31.4 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
虹庭將相琚是哪一年的社區？有多少戶？
虹庭將相琚建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 73 戶。
虹庭將相琚位於什麼位置？
虹庭將相琚位於桃園市桃園區中正路271號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與虹庭將相琚條件最接近的社區包括：昭揚大隱（35.5 萬/坪）、昭揚君典（34.2 萬/坪）、臻善美A區（32.9 萬/坪）、中悅桂冠（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
虹庭將相琚比桃園區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 4.2%。
虹庭將相琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
虹庭將相琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。