薇多利亞
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
63 坪
薇多利亞 實價登錄行情概況
薇多利亞位於桃園市桃園區（敬二街47號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 63 坪，成交單價介於 23.6 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區莊二街１８８號十樓2,250 萬
2025-11-08 · 32.9 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街１８８號六樓2,320 萬
2024-09-02 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街１９８號九樓2,156 萬
2023-09-26 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街１９２號七樓1,400 萬
2023-05-14 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街１９８號五樓2,010 萬
2022-06-30 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區莊二街１９６號九樓1,325 萬
2022-04-19 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 桃園市桃園區莊二街１８８號十樓 | 2,250 萬 | 32.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-02 | 桃園市桃園區莊二街１８８號六樓 | 2,320 萬 | 33.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-26 | 桃園市桃園區莊二街１９８號九樓 | 2,156 萬 | 31.3 萬/坪 | 68.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-14 | 桃園市桃園區莊二街１９２號七樓 | 1,400 萬 | 29.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-06-30 | 桃園市桃園區莊二街１９８號五樓 | 2,010 萬 | 29.2 萬/坪 | 68.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-04-19 | 桃園市桃園區莊二街１９６號九樓 | 1,325 萬 | 23.6 萬/坪 | 56.2 坪 | 九層/十二層 |
薇多利亞 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2008±5 年）的 107 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 29.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 518 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薇多利亞目前社區 | 30.1 萬/坪 | 63 坪 | 2008 | 6 | ||
| 藝樹年鑑 | 30.9 萬 | 58.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝文大觀 | 33.8 萬 | 64.2 坪 | 2009 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟都群英會 | 30.4 萬 | 80.2 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品藏 | 28.8 萬 | 53.2 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟都杜拜美學 | 28.5 萬 | 57.9 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薇多利亞最新平均成交價是多少？
薇多利亞最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,852 萬，共 6 筆成交紀錄。
薇多利亞近期房價走勢如何？
薇多利亞近一年單價上漲 14%，成交單價介於 23.6 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薇多利亞是哪一年的社區？有多少戶？
薇多利亞建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 63 戶。
薇多利亞位於什麼位置？
薇多利亞位於桃園市桃園區敬二街47號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與薇多利亞條件最接近的社區包括：藝樹年鑑（30.9 萬/坪）、藝文大觀（33.8 萬/坪）、璟都群英會（30.4 萬/坪）、品藏（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薇多利亞比桃園區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2008±5 年）的 107 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 1.8%。
薇多利亞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薇多利亞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。