薪捷座
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.2%
平均坪數
37.7 坪
薪捷座 實價登錄行情概況
薪捷座位於桃園市桃園區（桃源街30號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 12.6 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區桃源街２８號 三樓768 萬
2025-06-11 · 20.1 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街５０號四樓之２420 萬
2025-06-03 · 12.6 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街２８號 二樓786 萬
2024-05-05 · 20.5 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街２８號 四樓730 萬
2023-04-04 · 19.1 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街２８號 五樓888 萬
2022-07-08 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街２８號 二樓650 萬
2022-01-09 · 17.0 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街２８號 四樓650 萬
2022-01-09 · 17.0 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街２８號 五樓650 萬
2022-01-09 · 17.0 萬/坪
- 桃園市桃園區桃源街２８號 三樓650 萬
2022-01-09 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 桃園市桃園區桃源街２８號 三樓 | 768 萬 | 20.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-06-03 | 桃園市桃園區桃源街５０號四樓之２ | 420 萬 | 12.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-05 | 桃園市桃園區桃源街２８號 二樓 | 786 萬 | 20.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-04 | 桃園市桃園區桃源街２８號 四樓 | 730 萬 | 19.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-07-08 | 桃園市桃園區桃源街２８號 五樓 | 888 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-09 | 桃園市桃園區桃源街２８號 二樓 | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-01-09 | 桃園市桃園區桃源街２８號 四樓 | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-09 | 桃園市桃園區桃源街２８號 五樓 | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-09 | 桃園市桃園區桃源街２８號 三樓 | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/五層 |
薪捷座 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 0%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 25.8%。
半數成交落在 17.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 160 公尺至捷運景福宮站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪捷座目前社區 | 18.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 1995 | 9 | ||
| 龍之鄉 | 20.5 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹我的家BC區 | 19.8 萬 | 42.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏龍邸 | 20.7 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術名廈 | 19.8 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有伴生活大廈 | 20.8 萬 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登瑞新都 | 21.8 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪捷座最新平均成交價是多少？
薪捷座最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 688 萬，共 9 筆成交紀錄。
薪捷座近期房價走勢如何？
薪捷座近一年單價上漲 18.2%，成交單價介於 12.6 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薪捷座是哪一年的社區？有多少戶？
薪捷座建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 13 戶。
薪捷座位於什麼位置？
薪捷座位於桃園市桃園區桃源街30號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與薪捷座條件最接近的社區包括：龍之鄉（20.5 萬/坪）、羅丹我的家BC區（19.8 萬/坪）、典藏龍邸（20.7 萬/坪）、藝術名廈（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪捷座比桃園區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 25.8%。
薪捷座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪捷座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。