登瑞新都
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
36.3 坪
登瑞新都 實價登錄行情概況
登瑞新都位於桃園市桃園區（中平路101號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 17.0 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中平路９１號四樓1,130 萬
2025-09-07 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路９１號六樓1,068 萬
2025-02-26 · 21.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路９９號十五樓900 萬
2024-12-30 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路９１號十一樓870 萬
2024-10-16 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路９１號十一樓840 萬
2024-03-07 · 22.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路９１號四樓1,200 萬
2024-03-02 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路９５號十樓之二632 萬
2024-02-22 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０１號十六樓820 萬
2023-02-25 · 21.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路９９之１號十樓680 萬
2022-11-22 · 19.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０１號十六樓760 萬
2022-11-15 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 桃園市桃園區中平路９１號四樓 | 1,130 萬 | 26.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-02-26 | 桃園市桃園區中平路９１號六樓 | 1,068 萬 | 21.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-12-30 | 桃園市桃園區中平路９９號十五樓 | 900 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-10-16 | 桃園市桃園區中平路９１號十一樓 | 870 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區中平路９１號十一樓 | 840 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-03-02 | 桃園市桃園區中平路９１號四樓 | 1,200 萬 | 27.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-02-22 | 桃園市桃園區中平路９５號十樓之二 | 632 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-02-25 | 桃園市桃園區中平路１０１號十六樓 | 820 萬 | 21.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2022-11-22 | 桃園市桃園區中平路９９之１號十樓 | 680 萬 | 19.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-11-15 | 桃園市桃園區中平路１０１號十六樓 | 760 萬 | 20.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十六層/十六層 |
登瑞新都 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 5%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
14 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 19.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1546 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登瑞新都目前社區 | 21.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 1995 | 14 | ||
| 國豐營造會稽一街案 | 21.8 萬 | 35.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園 | 21.3 萬 | 36.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗景 | 21.8 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏龍邸 | 20.7 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意居C | 22.1 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登瑞新都最新平均成交價是多少？
登瑞新都最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 796 萬，共 14 筆成交紀錄。
登瑞新都近期房價走勢如何？
登瑞新都近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 17.0 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登瑞新都是哪一年的社區？有多少戶？
登瑞新都建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 126 戶。
登瑞新都位於什麼位置？
登瑞新都位於桃園市桃園區中平路101號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與登瑞新都條件最接近的社區包括：國豐營造會稽一街案（21.8 萬/坪）、城市豪景二期（22.4 萬/坪）、百福園（21.3 萬/坪）、公園麗景（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登瑞新都比桃園區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 11.1%。
登瑞新都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登瑞新都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。