璟都群英會
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
80.2 坪
璟都群英會 實價登錄行情概況
璟都群英會位於桃園市桃園區（愛九街3號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 80.2 坪，成交單價介於 26.6 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區愛九街７號十四樓2,410 萬
2026-01-18 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區愛九街７號五樓2,200 萬
2026-01-02 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區愛九街３號八樓2,686 萬
2024-06-16 · 30.3 萬/坪
- 桃園市桃園區愛九街３號十一樓2,477 萬
2024-01-10 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區愛九街３號九樓2,358 萬
2023-01-19 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 桃園市桃園區愛九街７號十四樓 | 2,410 萬 | 31.0 萬/坪 | 77.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2026-01-02 | 桃園市桃園區愛九街７號五樓 | 2,200 萬 | 32.7 萬/坪 | 67.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-16 | 桃園市桃園區愛九街３號八樓 | 2,686 萬 | 30.3 萬/坪 | 88.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-10 | 桃園市桃園區愛九街３號十一樓 | 2,477 萬 | 31.6 萬/坪 | 78.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-01-19 | 桃園市桃園區愛九街３號九樓 | 2,358 萬 | 26.6 萬/坪 | 88.8 坪 | 九層/十四層 |
璟都群英會 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 48%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 30.3–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 484 公尺至捷運中正力行站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都群英會目前社區 | 30.4 萬/坪 | 80.2 坪 | 2010 | 5 | ||
| 京澄謙里 | 31.2 萬 | 79.9 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻善美A區 | 32.9 萬 | 79.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 薇多利亞 | 30.1 萬 | 63 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅桂冠 | 33.1 萬 | 75 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 虹庭將相琚 | 34.2 萬 | 77.2 坪 | 2014 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都群英會最新平均成交價是多少？
璟都群英會最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 2,268 萬，共 5 筆成交紀錄。
璟都群英會近期房價走勢如何？
璟都群英會近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 26.6 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都群英會是哪一年的社區？有多少戶？
璟都群英會建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 85 戶。
璟都群英會位於什麼位置？
璟都群英會位於桃園市桃園區愛九街3號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與璟都群英會條件最接近的社區包括：京澄謙里（31.2 萬/坪）、慈文大樓（29.5 萬/坪）、臻善美A區（32.9 萬/坪）、薇多利亞（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都群英會比桃園區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 2.4%。
璟都群英會最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都群英會成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。