品藏
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
53.2 坪
品藏 實價登錄行情概況
品藏位於桃園市桃園區（慈光街30號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 20.4 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈光街３０號十樓2,036 萬
2025-07-24 · 29.1 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街２６號五樓1,658 萬
2024-09-15 · 32.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街２８號八樓2,108 萬
2024-08-26 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街２６號十三樓1,445 萬
2024-03-26 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街２８號四樓1,630 萬
2022-12-13 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街３０號十二樓1,610 萬
2022-06-11 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街２６號八樓1,368 萬
2022-05-13 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街３０號五樓1,565 萬
2022-03-29 · 25.7 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街113號2,300 萬
2022-01-08 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈光街２８號二樓1,450 萬
2021-12-21 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 桃園市桃園區慈光街３０號十樓 | 2,036 萬 | 29.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-09-15 | 桃園市桃園區慈光街２６號五樓 | 1,658 萬 | 32.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-08-26 | 桃園市桃園區慈光街２８號八樓 | 2,108 萬 | 34.6 萬/坪 | 60.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-26 | 桃園市桃園區慈光街２６號十三樓 | 1,445 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-12-13 | 桃園市桃園區慈光街２８號四樓 | 1,630 萬 | 27.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-06-11 | 桃園市桃園區慈光街３０號十二樓 | 1,610 萬 | 26.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-05-13 | 桃園市桃園區慈光街２６號八樓 | 1,368 萬 | 26.9 萬/坪 | 50.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-03-29 | 桃園市桃園區慈光街３０號五樓 | 1,565 萬 | 25.7 萬/坪 | 60.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-01-08 | 桃園市大園區致祥一街113號 | 2,300 萬 | 38.8 萬/坪 | 59.3 坪 | 九層/15 |
| 2021-12-21 | 桃園市桃園區慈光街２８號二樓 | 1,450 萬 | 20.4 萬/坪 | 71.2 坪 | 二層/十三層 |
品藏 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 39%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
10 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 26.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 808 公尺至捷運中正力行站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品藏目前社區 | 28.8 萬/坪 | 53.2 坪 | 2010 | 10 | ||
| 璟都杜拜美學 | 28.5 萬 | 57.9 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝樹年鑑 | 30.9 萬 | 58.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 薇多利亞 | 30.1 萬 | 63 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大有仰森 | 27.9 萬 | 55.3 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 百川凱硯 | 28.7 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明築隱 | 29.6 萬 | 55.4 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品藏最新平均成交價是多少？
品藏最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,717 萬，共 10 筆成交紀錄。
品藏近期房價走勢如何？
品藏近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 20.4 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品藏是哪一年的社區？有多少戶？
品藏建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 115 戶。
品藏位於什麼位置？
品藏位於桃園市桃園區慈光街30號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與品藏條件最接近的社區包括：璟都杜拜美學（28.5 萬/坪）、藝樹年鑑（30.9 萬/坪）、薇多利亞（30.1 萬/坪）、大有仰森（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品藏比桃園區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 3.6%。
品藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。