大塊文章
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
43.4 坪
大塊文章 實價登錄行情概況
大塊文章位於桃園市桃園區（春日路1157號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區春日路１１５７號二樓1,050 萬
2025-09-21 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６７號四樓675 萬
2025-03-30 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６１號五樓1,360 萬
2025-03-08 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６９號十四樓1,225 萬
2025-02-03 · 25.6 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６３號三樓1,260 萬
2024-10-23 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６５號八樓1,060 萬
2024-08-15 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６５號七樓1,438 萬
2024-08-04 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６１號三樓1,250 萬
2024-03-21 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１６７號二樓630 萬
2024-03-03 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１１５７號十樓1,240 萬
2024-02-04 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 桃園市桃園區春日路１１５７號二樓 | 1,050 萬 | 23.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-30 | 桃園市桃園區春日路１１６７號四樓 | 675 萬 | 31.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區春日路１１６１號五樓 | 1,360 萬 | 31.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-02-03 | 桃園市桃園區春日路１１６９號十四樓 | 1,225 萬 | 25.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-10-23 | 桃園市桃園區春日路１１６３號三樓 | 1,260 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-15 | 桃園市桃園區春日路１１６５號八樓 | 1,060 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-04 | 桃園市桃園區春日路１１６５號七樓 | 1,438 萬 | 32.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-21 | 桃園市桃園區春日路１１６１號三樓 | 1,250 萬 | 26.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-03 | 桃園市桃園區春日路１１６７號二樓 | 630 萬 | 29.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-04 | 桃園市桃園區春日路１１５７號十樓 | 1,240 萬 | 26.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 十層/十四層 |
大塊文章 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 19%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
22 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 13.7%。
半數成交落在 21.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 924 公尺至捷運中正大興站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塊文章目前社區 | 24.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | ||
| 康鈞賦二期 | 24.9 萬 | 47.4 坪 | 2005 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金閣 | 25.8 萬 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常容易 | 25.9 萬 | 42.4 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大塊文章最新平均成交價是多少？
大塊文章最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,043 萬，共 22 筆成交紀錄。
大塊文章近期房價走勢如何？
大塊文章近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 18.6 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大塊文章是哪一年的社區？有多少戶？
大塊文章建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 92 戶。
大塊文章位於什麼位置？
大塊文章位於桃園市桃園區春日路1157號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大塊文章條件最接近的社區包括：康鈞賦二期（24.9 萬/坪）、百懿智慧家（25.1 萬/坪）、竹城金閣（25.8 萬/坪）、音悅琉璃（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大塊文章比桃園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 13.7%。
大塊文章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大塊文章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。