葛里芬大廈
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-7.4%
平均坪數
116.4 坪
葛里芬大廈 實價登錄行情概況
葛里芬大廈位於桃園市桃園區（中正路1338號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 116.4 坪，成交單價介於 26.3 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價下跌 7.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正路１３３８號十四樓3,750 萬
2024-04-22 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３３８號五樓3,450 萬
2023-05-05 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３４２號十九樓3,960 萬
2023-03-24 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３４２號二十二樓4,200 萬
2022-07-08 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３４０號十八樓3,650 萬
2022-03-05 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３４０號二十樓3,600 萬
2022-02-24 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-22 | 桃園市桃園區中正路１３３８號十四樓 | 3,750 萬 | 29.3 萬/坪 | 108.7 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2023-05-05 | 桃園市桃園區中正路１３３８號五樓 | 3,450 萬 | 26.9 萬/坪 | 108.7 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-03-24 | 桃園市桃園區中正路１３４２號十九樓 | 3,960 萬 | 26.3 萬/坪 | 130.1 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2022-07-08 | 桃園市桃園區中正路１３４２號二十二樓 | 4,200 萬 | 28.0 萬/坪 | 149.9 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2022-03-05 | 桃園市桃園區中正路１３４０號十八樓 | 3,650 萬 | 33.0 萬/坪 | 90.9 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2022-02-24 | 桃園市桃園區中正路１３４０號二十樓 | 3,600 萬 | 32.6 萬/坪 | 110.4 坪 | 二十層/二十三層 |
葛里芬大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 42%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
6 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 27.2–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 491 公尺至捷運藝文特區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 葛里芬大廈目前社區 | 29.3 萬/坪 | 116.4 坪 | 2002 | 6 | ||
| 中悅知音花園廣場 | 29.3 萬 | 129.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅春天廣場 | 27.6 萬 | 109.1 坪 | 2000 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅貝多芬 | 27.2 萬 | 116 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅藝術廣場 | 31.8 萬 | 121.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 石清之水 | 27.2 萬 | 80.8 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
葛里芬大廈最新平均成交價是多少？
葛里芬大廈最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 3,678 萬，共 6 筆成交紀錄。
葛里芬大廈近期房價走勢如何？
葛里芬大廈近一年單價下跌 7.4%，成交單價介於 26.3 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
葛里芬大廈是哪一年的社區？有多少戶？
葛里芬大廈建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 66 戶。
葛里芬大廈位於什麼位置？
葛里芬大廈位於桃園市桃園區中正路1338號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與葛里芬大廈條件最接近的社區包括：中悅知音花園廣場（29.3 萬/坪）、中悅春天廣場（27.6 萬/坪）、中悅貝多芬（27.2 萬/坪）、中悅藝術廣場（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
葛里芬大廈比桃園區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 4.6%。
葛里芬大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
葛里芬大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。