中悅貝多芬
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
116 坪
中悅貝多芬 實價登錄行情概況
中悅貝多芬位於桃園市桃園區（三民路一段121號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 116 坪，成交單價介於 25.4 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區三民路一段１２３號六樓3,800 萬
2025-11-07 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１２７號十樓3,300 萬
2025-09-01 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１２７號三樓2,900 萬
2024-07-28 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１２５號三樓3,998 萬
2024-07-28 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１２３號十四樓4,280 萬
2024-06-25 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１２１號四樓3,230 萬
2023-07-03 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１２３號十五樓3,800 萬
2023-04-12 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市桃園區三民路一段１２３號六樓 | 3,800 萬 | 26.9 萬/坪 | 141.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-01 | 桃園市桃園區三民路一段１２７號十樓 | 3,300 萬 | 28.1 萬/坪 | 100.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-28 | 桃園市桃園區三民路一段１２７號三樓 | 2,900 萬 | 27.3 萬/坪 | 100.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-28 | 桃園市桃園區三民路一段１２５號三樓 | 3,998 萬 | 26.8 萬/坪 | 123.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-25 | 桃園市桃園區三民路一段１２３號十四樓 | 4,280 萬 | 28.6 萬/坪 | 123.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-07-03 | 桃園市桃園區三民路一段１２１號四樓 | 3,230 萬 | 27.5 萬/坪 | 100.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-04-12 | 桃園市桃園區三民路一段１２３號十五樓 | 3,800 萬 | 25.4 萬/坪 | 123.7 坪 | 十五層/十五層 |
中悅貝多芬 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 31%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 26.9–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1070 公尺至捷運景福宮站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悅貝多芬目前社區 | 27.2 萬/坪 | 116 坪 | 2007 | 7 | ||
| 中悅春天廣場 | 27.6 萬 | 109.1 坪 | 2000 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 葛里芬大廈 | 29.3 萬 | 116.4 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅知音花園廣場 | 29.3 萬 | 129.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅藝術廣場 | 31.8 萬 | 121.4 坪 | 2006 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 石清之水 | 27.2 萬 | 80.8 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅登峰 | 27.2 萬 | 144.6 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悅貝多芬最新平均成交價是多少？
中悅貝多芬最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 3,494 萬，共 7 筆成交紀錄。
中悅貝多芬近期房價走勢如何？
中悅貝多芬近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 25.4 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悅貝多芬是哪一年的社區？有多少戶？
中悅貝多芬建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 55 戶。
中悅貝多芬位於什麼位置？
中悅貝多芬位於桃園市桃園區三民路一段121號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中悅貝多芬條件最接近的社區包括：中悅春天廣場（27.6 萬/坪）、葛里芬大廈（29.3 萬/坪）、中悅知音花園廣場（29.3 萬/坪）、中悅藝術廣場（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悅貝多芬比桃園區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 7.6%。
中悅貝多芬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悅貝多芬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。