中悅春天廣場
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
109.1 坪
中悅春天廣場 實價登錄行情概況
中悅春天廣場位於桃園市桃園區（經國路310號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 225 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 109.1 坪，成交單價介於 22.3 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路３１２號三樓3,710 萬
2025-08-11 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３１６號八樓3,268 萬
2024-10-01 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３１４號三樓2,850 萬
2024-06-12 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３１２號九樓3,980 萬
2024-06-07 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３１０號十九樓2,650 萬
2024-05-28 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３１２號十九樓3,800 萬
2023-12-11 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３１４號十九樓2,700 萬
2023-10-16 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３０４號二樓2,428 萬
2023-07-02 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３２０號九樓2,800 萬
2023-04-24 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３０６號四樓2,530 萬
2023-03-30 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 桃園市桃園區經國路３１２號三樓 | 3,710 萬 | 25.1 萬/坪 | 147.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-10-01 | 桃園市桃園區經國路３１６號八樓 | 3,268 萬 | 32.4 萬/坪 | 101.0 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-06-12 | 桃園市桃園區經國路３１４號三樓 | 2,850 萬 | 28.2 萬/坪 | 101.0 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-06-07 | 桃園市桃園區經國路３１２號九樓 | 3,980 萬 | 25.2 萬/坪 | 158.2 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-05-28 | 桃園市桃園區經國路３１０號十九樓 | 2,650 萬 | 35.1 萬/坪 | 75.4 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-12-11 | 桃園市桃園區經國路３１２號十九樓 | 3,800 萬 | 25.0 萬/坪 | 151.7 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-10-16 | 桃園市桃園區經國路３１４號十九樓 | 2,700 萬 | 28.3 萬/坪 | 75.0 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-07-02 | 桃園市桃園區經國路３０４號二樓 | 2,428 萬 | 30.6 萬/坪 | 79.3 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-04-24 | 桃園市桃園區經國路３２０號九樓 | 2,800 萬 | 26.0 萬/坪 | 107.5 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-03-30 | 桃園市桃園區經國路３０６號四樓 | 2,530 萬 | 28.4 萬/坪 | 89.2 坪 | 四層/十九層 |
中悅春天廣場 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 33%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
19 筆成交 ÷ 225 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2000±5 年）的 126 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 25.1–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 842 公尺至捷運藝文特區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悅春天廣場目前社區 | 27.6 萬/坪 | 109.1 坪 | 2000 | 19 | ||
| 葛里芬大廈 | 29.3 萬 | 116.4 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅貝多芬 | 27.2 萬 | 116 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 石清之水 | 27.2 萬 | 80.8 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇捷別墅新觀 | 28.2 萬 | 76.2 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅知音花園廣場 | 29.3 萬 | 129.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 米蘭麗都 | 23.5 萬 | 99.9 坪 | 2002 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悅春天廣場最新平均成交價是多少？
中悅春天廣場最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 2,937 萬，共 19 筆成交紀錄。
中悅春天廣場近期房價走勢如何？
中悅春天廣場近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 22.3 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悅春天廣場是哪一年的社區？有多少戶？
中悅春天廣場建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 225 戶。
中悅春天廣場位於什麼位置？
中悅春天廣場位於桃園市桃園區經國路310號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中悅春天廣場條件最接近的社區包括：葛里芬大廈（29.3 萬/坪）、中悅貝多芬（27.2 萬/坪）、石清之水（27.2 萬/坪）、昇捷別墅新觀（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悅春天廣場比桃園區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2000±5 年）的 126 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 6.2%。
中悅春天廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悅春天廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。