中悅知音花園廣場
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
129.4 坪
中悅知音花園廣場 實價登錄行情概況
中悅知音花園廣場位於桃園市桃園區（莊敬路一段192號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 129.4 坪，成交單價介於 26.0 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區莊敬路一段１８６號三樓3,778 萬
2025-03-05 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１８６號八樓3,988 萬
2025-03-01 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１７６號四樓3,850 萬
2024-08-28 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１８６號九樓3,958 萬
2024-02-02 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１８８號十三樓3,600 萬
2023-07-20 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１９２號十樓3,990 萬
2022-04-07 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１７８號四樓3,720 萬
2022-03-15 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１８０號七樓3,400 萬
2022-02-17 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 桃園市桃園區莊敬路一段１８６號三樓 | 3,778 萬 | 30.8 萬/坪 | 122.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-01 | 桃園市桃園區莊敬路一段１８６號八樓 | 3,988 萬 | 30.1 萬/坪 | 132.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-28 | 桃園市桃園區莊敬路一段１７６號四樓 | 3,850 萬 | 33.0 萬/坪 | 116.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-02-02 | 桃園市桃園區莊敬路一段１８６號九樓 | 3,958 萬 | 29.9 萬/坪 | 132.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-20 | 桃園市桃園區莊敬路一段１８８號十三樓 | 3,600 萬 | 29.3 萬/坪 | 122.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-04-07 | 桃園市桃園區莊敬路一段１９２號十樓 | 3,990 萬 | 28.3 萬/坪 | 141.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-15 | 桃園市桃園區莊敬路一段１７８號四樓 | 3,720 萬 | 27.3 萬/坪 | 136.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-02-17 | 桃園市桃園區莊敬路一段１８０號七樓 | 3,400 萬 | 26.0 萬/坪 | 130.8 坪 | 七層/十四層 |
中悅知音花園廣場 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 42%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
8 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 28.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 741 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悅知音花園廣場目前社區 | 29.3 萬/坪 | 129.4 坪 | 2006 | 8 | ||
| 葛里芬大廈 | 29.3 萬 | 116.4 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅藝術廣場 | 31.8 萬 | 121.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅貝多芬 | 27.2 萬 | 116 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅春天廣場 | 27.6 萬 | 109.1 坪 | 2000 | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅龍莊 | 33.8 萬 | 125 坪 | 2014 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悅知音花園廣場最新平均成交價是多少？
中悅知音花園廣場最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 3,568 萬，共 8 筆成交紀錄。
中悅知音花園廣場近期房價走勢如何？
中悅知音花園廣場近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 26.0 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悅知音花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
中悅知音花園廣場建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 105 戶。
中悅知音花園廣場位於什麼位置？
中悅知音花園廣場位於桃園市桃園區莊敬路一段192號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中悅知音花園廣場條件最接近的社區包括：葛里芬大廈（29.3 萬/坪）、中悅藝術廣場（31.8 萬/坪）、中悅貝多芬（27.2 萬/坪）、慈文大樓（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悅知音花園廣場比桃園區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.0%。
中悅知音花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悅知音花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。