石清之水

桃園市 桃園區 大業路一段137號2002 年（屋齡約 24 年）109 戶

均價/坪

27.2 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+16.4%

平均坪數

80.8 坪

單坪最低24.2 萬/坪
單坪最高29.2 萬/坪
平均總價2,216 萬

石清之水 實價登錄行情概況

石清之水位於桃園市桃園區（大業路一段137號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 80.8 坪，成交單價介於 24.2 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區大業路一段１５１號六樓

    2025-03-29 · 28.3 萬/坪

    2,200 萬
  • 桃園市桃園區大業路一段１３７號十四樓

    2024-06-30 · 27.9 萬/坪

    2,550 萬
  • 桃園市桃園區大業路一段１５１號十一樓

    2024-06-08 · 29.2 萬/坪

    2,270 萬
  • 桃園市桃園區大業路一段１４９號三樓

    2024-03-03 · 29.0 萬/坪

    2,250 萬
  • 桃園市桃園區大業路一段１５１號八樓

    2023-11-19 · 28.8 萬/坪

    2,239 萬
  • 桃園市桃園區大業路一段１４９號九樓

    2023-07-31 · 25.7 萬/坪

    2,000 萬
  • 桃園市桃園區大業路一段１４９號九樓

    2022-11-12 · 24.7 萬/坪

    1,920 萬
  • 桃園市桃園區大業路一段１５１號十八樓

    2021-12-07 · 24.2 萬/坪

    2,900 萬

石清之水 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.2萬/坪高於 31%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 31%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比58.7%高於 36%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性6.9% 變異高於 73%

成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡24年

建造於 2002 年，屋齡約 24 年。

累計換手率7.3%

8 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.1%

平均 27.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 3.1%。

成交價區間25.5–28.8萬/坪

半數成交落在 25.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1122公尺

直線距離 1122 公尺至捷運中正力行站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
石清之水目前社區27.2 萬/坪80.8 坪
昇捷別墅新觀28.2 萬76.2 坪比較
慈文大樓29.5 萬82.6 坪比較
新四合苑24.2 萬79.5 坪比較
中悅春天廣場27.6 萬109.1 坪比較
璟都群英會30.4 萬80.2 坪比較
中悅貝多芬27.2 萬116 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

石清之水最新平均成交價是多少？

石清之水最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 2,216 萬，共 8 筆成交紀錄。

石清之水近期房價走勢如何？

石清之水近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 24.2 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

石清之水是哪一年的社區？有多少戶？

石清之水建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 109 戶。

石清之水位於什麼位置？

石清之水位於桃園市桃園區大業路一段137號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與石清之水條件最接近的社區包括：昇捷別墅新觀（28.2 萬/坪）、慈文大樓（29.5 萬/坪）、新四合苑（24.2 萬/坪）、中悅春天廣場（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

石清之水比桃園區行情高還是低？

平均 27.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 3.1%。

石清之水最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

石清之水成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

石清之水 目前有 1 件在售物件

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