葛里法2-w
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
96.9 坪
葛里法2-w 實價登錄行情概況
葛里法2-w位於桃園市桃園區（民族路250號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 96.9 坪，成交單價介於 21.6 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民族路２５０號十六樓3,390 萬
2024-08-20 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５２號十九樓2,700 萬
2024-06-22 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５８號八樓2,830 萬
2024-06-11 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５６號十五樓2,800 萬
2023-11-19 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５０號六樓3,100 萬
2023-11-12 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５８號十八樓3,068 萬
2023-08-05 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５２號二十一樓2,600 萬
2023-04-07 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５８號四樓2,536 萬
2023-02-05 · 23.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５２號二十一樓2,250 萬
2022-06-10 · 22.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民族路２５６號二十樓2,150 萬
2022-02-25 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 桃園市桃園區民族路２５０號十六樓 | 3,390 萬 | 29.8 萬/坪 | 97.7 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2024-06-22 | 桃園市桃園區民族路２５２號十九樓 | 2,700 萬 | 27.2 萬/坪 | 99.3 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2024-06-11 | 桃園市桃園區民族路２５８號八樓 | 2,830 萬 | 24.9 萬/坪 | 97.7 坪 | 八層/二十五層 |
| 2023-11-19 | 桃園市桃園區民族路２５６號十五樓 | 2,800 萬 | 28.2 萬/坪 | 83.2 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2023-11-12 | 桃園市桃園區民族路２５０號六樓 | 3,100 萬 | 26.8 萬/坪 | 99.6 坪 | 六層/二十五層 |
| 2023-08-05 | 桃園市桃園區民族路２５８號十八樓 | 3,068 萬 | 27.0 萬/坪 | 113.8 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2023-04-07 | 桃園市桃園區民族路２５２號二十一樓 | 2,600 萬 | 26.2 萬/坪 | 99.3 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2023-02-05 | 桃園市桃園區民族路２５８號四樓 | 2,536 萬 | 23.6 萬/坪 | 107.5 坪 | 四層/二十五層 |
| 2022-06-10 | 桃園市桃園區民族路２５２號二十一樓 | 2,250 萬 | 22.7 萬/坪 | 99.3 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2022-02-25 | 桃園市桃園區民族路２５６號二十樓 | 2,150 萬 | 21.6 萬/坪 | 99.3 坪 | 二十層/二十五層 |
葛里法2-w 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 23%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
12 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2008±5 年）的 107 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 13.7%。
半數成交落在 23.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 301 公尺至捷運景福宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 葛里法2-w目前社區 | 25.5 萬/坪 | 96.9 坪 | 2008 | 12 | ||
| 一品國硯 | 29.3 萬 | 88.4 坪 | 2011 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭麗都 | 23.5 萬 | 99.9 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中悅貝多芬 | 27.2 萬 | 116 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| iF國際經貿中心 | 32.8 萬 | 92.1 坪 | 2006 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年雲門 | 26.3 萬 | 53.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 石清之水 | 27.2 萬 | 80.8 坪 | 2002 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
葛里法2-w最新平均成交價是多少？
葛里法2-w最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 2,637 萬，共 12 筆成交紀錄。
葛里法2-w近期房價走勢如何？
葛里法2-w近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 21.6 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
葛里法2-w是哪一年的社區？有多少戶？
葛里法2-w建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 93 戶。
葛里法2-w位於什麼位置？
葛里法2-w位於桃園市桃園區民族路250號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與葛里法2-w條件最接近的社區包括：一品國硯（29.3 萬/坪）、米蘭麗都（23.5 萬/坪）、中悅貝多芬（27.2 萬/坪）、iF國際經貿中心（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
葛里法2-w比桃園區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2008±5 年）的 107 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 13.7%。
葛里法2-w最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
葛里法2-w成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。