百年雲門
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
53.4 坪
百年雲門 實價登錄行情概況
百年雲門位於桃園市桃園區（三民路一段133號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 24.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區三民路一段１４０號五樓1,850 萬
2025-04-26 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１４０號三樓1,740 萬
2024-04-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１３８號十樓2,058 萬
2023-07-11 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１３６號六樓1,750 萬
2022-11-09 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路一段１４０號二樓1,420 萬
2021-12-19 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 桃園市桃園區三民路一段１４０號五樓 | 1,850 萬 | 26.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-06 | 桃園市桃園區三民路一段１４０號三樓 | 1,740 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 三層/十層 |
| 2023-07-11 | 桃園市桃園區三民路一段１３８號十樓 | 2,058 萬 | 24.9 萬/坪 | 60.4 坪 | 十層/十層 |
| 2022-11-09 | 桃園市桃園區三民路一段１３６號六樓 | 1,750 萬 | 25.7 萬/坪 | 54.7 坪 | 六層/十層 |
| 2021-12-19 | 桃園市桃園區三民路一段１４０號二樓 | 1,420 萬 | 24.5 萬/坪 | 58.0 坪 | 二層/十層 |
百年雲門 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 27%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 24.9–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1039 公尺至捷運景福宮站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百年雲門目前社區 | 26.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 2007 | 5 | ||
| 竹城金閣 | 25.8 萬 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大有仰森 | 27.9 萬 | 55.3 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康鈞賦二期 | 24.9 萬 | 47.4 坪 | 2005 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君悅 | 25.1 萬 | 49.6 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百年雲門最新平均成交價是多少？
百年雲門最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,764 萬，共 5 筆成交紀錄。
百年雲門近期房價走勢如何？
百年雲門近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 24.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百年雲門是哪一年的社區？有多少戶？
百年雲門建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 1 戶。
百年雲門位於什麼位置？
百年雲門位於桃園市桃園區三民路一段133號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與百年雲門條件最接近的社區包括：竹城金閣（25.8 萬/坪）、綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）、大有仰森（27.9 萬/坪）、音悅琉璃（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百年雲門比桃園區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 10.5%。
百年雲門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百年雲門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。