萬耀宜家
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.3 坪
萬耀宜家 實價登錄行情概況
萬耀宜家位於桃園市平鎮區（吉安段593地號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 28.2 萬至 38.4 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁749 萬
2025-08-15 · 32.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁967 萬
2025-01-26 · 32.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁782 萬
2025-01-18 · 32.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁782 萬
2025-01-04 · 32.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁877 萬
2024-12-21 · 31.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁740 萬
2024-12-18 · 32.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁748 萬
2024-12-16 · 32.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁860 萬
2024-12-16 · 31.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁1,054 萬
2024-12-08 · 38.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路一段40號旁745 萬
2024-12-06 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 749 萬 | 32.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/10 |
| 2025-01-26 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 967 萬 | 32.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/10 |
| 2025-01-18 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 782 萬 | 32.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/10 |
| 2025-01-04 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 782 萬 | 32.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/10 |
| 2024-12-21 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 877 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/10 |
| 2024-12-18 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 740 萬 | 32.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/10 |
| 2024-12-16 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 748 萬 | 32.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/10 |
| 2024-12-16 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 860 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/10 |
| 2024-12-08 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 1,054 萬 | 38.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/10 |
| 2024-12-06 | 桃園市平鎮區平東路一段40號旁 | 745 萬 | 32.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 十層/10 |
萬耀宜家 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 82%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.7–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬耀宜家目前社區 | 32.6 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 36 | ||
| 禾溢富寓 | 31.1 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家-透天 | 31.2 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家 | 31 萬 | 23.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川文丰 | 33.9 萬 | 28.9 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 萬 | 26.7 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃花源 | 30.4 萬 | 22.8 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬耀宜家最新平均成交價是多少？
萬耀宜家最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 36 筆成交紀錄。
萬耀宜家是哪一年的社區？有多少戶？
萬耀宜家社區總戶數 35 戶。
萬耀宜家位於什麼位置？
萬耀宜家位於桃園市平鎮區吉安段593地號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與萬耀宜家條件最接近的社區包括：禾溢富寓（31.1 萬/坪）、鎂嘉美家-透天（31.2 萬/坪）、鎂嘉美家（31 萬/坪）、百川文丰（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬耀宜家比平鎮區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬耀宜家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬耀宜家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。