禾溢富寓
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.4 坪
禾溢富寓 實價登錄行情概況
禾溢富寓位於桃園市平鎮區（建安段612地號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 30.0 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向1,130 萬
2026-08-22 · 37.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向655 萬
2026-08-02 · 30.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向1,082 萬
2026-07-19 · 30.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向1,076 萬
2026-07-19 · 30.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向658 萬
2026-07-17 · 30.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向658 萬
2026-07-10 · 30.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向1,060 萬
2026-05-20 · 30.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向644 萬
2026-04-20 · 30.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向648 萬
2026-04-14 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 1,130 萬 | 37.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 一層/5 |
| 2026-08-02 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 655 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/5 |
| 2026-07-19 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 1,082 萬 | 30.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-07-19 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 1,076 萬 | 30.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-07-17 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 658 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-07-10 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 658 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/5 |
| 2026-05-20 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 1,060 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/5 |
| 2026-04-20 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 644 萬 | 30.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-14 | 桃園市平鎮區建安路112巷95號對向 | 648 萬 | 35.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 一層/5 |
禾溢富寓 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在平鎮區 143 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾溢富寓目前社區 | 31.8 萬/坪 | 25.4 坪 | - | 9 | ||
| 萬耀宜家 | 32.6 萬 | 25.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家-透天 | 31.2 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家 | 31 萬 | 23.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 萬 | 26.6 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞陞晴川 | 30.6 萬 | 28.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃花源 | 30.4 萬 | 23 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾溢富寓最新平均成交價是多少？
禾溢富寓最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 9 筆成交紀錄。
禾溢富寓是哪一年的社區？有多少戶？
禾溢富寓社區總戶數 27 戶。
禾溢富寓位於什麼位置？
禾溢富寓位於桃園市平鎮區建安段612地號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與禾溢富寓條件最接近的社區包括：萬耀宜家（32.6 萬/坪）、鎂嘉美家-透天（31.2 萬/坪）、鎂嘉美家（31 萬/坪）、悅峰甜蕃茄（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾溢富寓比平鎮區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾溢富寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在平鎮區 143 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾溢富寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。