鎂嘉美家-透天

桃園市 平鎮區 明德路25之10號2024 年（屋齡約 2 年）3 戶

均價/坪

31.2 萬/坪

成交筆數

21 筆

漲跌幅

+0.6%

平均坪數

23.9 坪

單坪最低29.3 萬/坪
單坪最高31.9 萬/坪
平均總價745 萬

鎂嘉美家-透天 實價登錄行情概況

鎂嘉美家-透天位於桃園市平鎮區（明德路25之10號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 29.3 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區明德路２５之５號三樓

    2026-01-08 · 31.4 萬/坪

    800 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之５號二樓

    2025-05-02 · 31.4 萬/坪

    800 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之２號二樓

    2025-04-21 · 31.5 萬/坪

    850 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之７號五樓

    2024-09-15 · 31.5 萬/坪

    830 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之２號五樓

    2024-09-10 · 31.9 萬/坪

    860 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之５號五樓

    2024-09-10 · 31.4 萬/坪

    965 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之６號五樓

    2024-09-09 · 31.8 萬/坪

    695 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之３號五樓

    2024-09-08 · 31.1 萬/坪

    780 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之２號三樓

    2024-06-15 · 31.5 萬/坪

    1,020 萬
  • 桃園市平鎮區明德路２５之５號四樓

    2024-06-08 · 31.4 萬/坪

    800 萬

鎂嘉美家-透天 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.2萬/坪高於 79%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比65.5%高於 78%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性1.9% 變異高於 94%

成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率700%

21 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 49%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10.6%

平均 31.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 10.6%。

成交價區間31–31.5萬/坪

半數成交落在 31.0–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鎂嘉美家-透天目前社區31.2 萬/坪23.9 坪
鎂嘉美家31 萬23.6 坪比較
禾溢富寓31.1 萬25.3 坪比較
桃花源30.4 萬22.8 坪比較
萬耀宜家32.6 萬25.3 坪比較
悅峰甜蕃茄29.7 萬26.7 坪比較
早安小米28.6 萬24.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鎂嘉美家-透天最新平均成交價是多少？

鎂嘉美家-透天最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 21 筆成交紀錄。

鎂嘉美家-透天近期房價走勢如何？

鎂嘉美家-透天近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 29.3 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鎂嘉美家-透天是哪一年的社區？有多少戶？

鎂嘉美家-透天建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 3 戶。

鎂嘉美家-透天位於什麼位置？

鎂嘉美家-透天位於桃園市平鎮區明德路25之10號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與鎂嘉美家-透天條件最接近的社區包括：鎂嘉美家（31 萬/坪）、禾溢富寓（31.1 萬/坪）、桃花源（30.4 萬/坪）、萬耀宜家（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鎂嘉美家-透天比平鎮區行情高還是低？

平均 31.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 10.6%。

鎂嘉美家-透天最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鎂嘉美家-透天成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.0–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。