百川文丰
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
百川文丰 實價登錄行情概況
百川文丰位於桃園市平鎮區（延平路三段104巷旁），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 32.1 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,240 萬
2023-12-29 · 35.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,171 萬
2023-12-23 · 35.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,330 萬
2023-12-22 · 35.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,309 萬
2023-12-22 · 34.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,330 萬
2023-12-21 · 35.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,330 萬
2023-12-21 · 35.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,142 萬
2023-12-15 · 34.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,191 萬
2023-12-12 · 34.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,168 萬
2023-12-08 · 34.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁1,190 萬
2023-12-08 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-29 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,240 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-23 | 桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,171 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-22 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,330 萬 | 35.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 九層/14 |
| 2023-12-22 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,309 萬 | 34.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/14 |
| 2023-12-21 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,330 萬 | 35.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 十層/14 |
| 2023-12-21 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,330 萬 | 35.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-15 | 桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,142 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/14 |
| 2023-12-12 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,191 萬 | 34.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/14 |
| 2023-12-08 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,168 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/14 |
| 2023-12-08 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區延平路三段104巷旁 | 1,190 萬 | 35.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/14 |
百川文丰 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 84%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.0–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1123 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川文丰目前社區 | 33.9 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 40 | ||
| 廣昱謙禾 | 36 萬 | 29 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川文玥 | 35.3 萬 | 30.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬耀宜家 | 32.6 萬 | 25.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞陞晴川 | 29.9 萬 | 28.3 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天悅 | 29.2 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾溢富寓 | 31.1 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百川文丰最新平均成交價是多少？
百川文丰最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 982 萬，共 40 筆成交紀錄。
百川文丰是哪一年的社區？有多少戶？
百川文丰社區總戶數 40 戶。
百川文丰位於什麼位置？
百川文丰位於桃園市平鎮區延平路三段104巷旁。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與百川文丰條件最接近的社區包括：廣昱謙禾（36 萬/坪）、百川文玥（35.3 萬/坪）、萬耀宜家（32.6 萬/坪）、瑞陞晴川（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百川文丰比平鎮區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百川文丰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百川文丰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。