鎂嘉美家
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.6 坪
鎂嘉美家 實價登錄行情概況
鎂嘉美家位於桃園市平鎮區（明德路25之2號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 29.3 萬至 31.6 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區東社段751地號1,020 萬
2024-06-15 · 31.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號800 萬
2024-06-08 · 31.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號788 萬
2024-04-30 · 31.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號850 萬
2024-04-27 · 31.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號918 萬
2024-03-31 · 31.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號682 萬
2024-03-26 · 30.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號940 萬
2024-03-16 · 30.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號686 萬
2024-03-10 · 31.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號450 萬
2023-11-03 · 29.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區東社段751地號865 萬
2023-10-12 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 1,020 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-08 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 800 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-30 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 788 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-27 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 850 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-31 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 918 萬 | 31.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-26 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 682 萬 | 30.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-16 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 940 萬 | 30.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-10 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 686 萬 | 31.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-03 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 450 萬 | 29.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 一層/5 |
| 2023-10-12 | 桃園市平鎮區東社段751地號 | 865 萬 | 31.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
鎂嘉美家 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 77%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎂嘉美家目前社區 | 31.0 萬/坪 | 23.6 坪 | - | 10 | ||
| 鎂嘉美家-透天 | 31.2 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃花源 | 30.4 萬 | 22.8 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾溢富寓 | 31.1 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬耀宜家 | 32.6 萬 | 25.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 早安小米 | 28.6 萬 | 24.3 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 萬 | 26.7 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎂嘉美家最新平均成交價是多少？
鎂嘉美家最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 10 筆成交紀錄。
鎂嘉美家是哪一年的社區？有多少戶？
鎂嘉美家社區總戶數 21 戶。
鎂嘉美家位於什麼位置？
鎂嘉美家位於桃園市平鎮區明德路25之2號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與鎂嘉美家條件最接近的社區包括：鎂嘉美家-透天（31.2 萬/坪）、桃花源（30.4 萬/坪）、禾溢富寓（31.1 萬/坪）、萬耀宜家（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎂嘉美家比平鎮區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鎂嘉美家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎂嘉美家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。