桃花源
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.8 坪
桃花源 實價登錄行情概況
桃花源位於桃園市平鎮區（鎮鏞路99巷），社區總戶數 133 戶，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 26.5 萬至 40.5 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁984 萬
2025-03-16 · 27.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁438 萬
2025-02-15 · 29.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁439 萬
2025-02-13 · 29.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁436 萬
2025-02-13 · 29.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁520 萬
2025-02-03 · 34.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁451 萬
2025-01-03 · 29.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁777 萬
2024-12-28 · 34.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁519 萬
2024-12-24 · 34.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁525 萬
2024-12-08 · 34.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁1,436 萬
2024-11-30 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 984 萬 | 27.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/10 |
| 2025-02-15 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 438 萬 | 29.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-02-13 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 439 萬 | 29.2 萬/坪 | 15.1 坪 | 三層/10 |
| 2025-02-13 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 436 萬 | 29.0 萬/坪 | 15.1 坪 | 二層/10 |
| 2025-02-03 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 520 萬 | 34.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 五層/10 |
| 2025-01-03 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 451 萬 | 29.9 萬/坪 | 15.1 坪 | 七層/10 |
| 2024-12-28 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 777 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-12-24 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 519 萬 | 34.5 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/10 |
| 2024-12-08 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 525 萬 | 34.9 萬/坪 | 15.1 坪 | 七層/10 |
| 2024-11-30 | 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號旁 | 1,436 萬 | 30.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/10 |
桃花源 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
132 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃花源目前社區 | 30.4 萬/坪 | 22.8 坪 | - | 132 | ||
| 鎂嘉美家 | 31 萬 | 23.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家-透天 | 31.2 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾溢富寓 | 31.1 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 早安小米 | 28.6 萬 | 24.3 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 萬 | 26.7 坪 | - | 124 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞陞晴川 | 29.9 萬 | 28.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃花源最新平均成交價是多少？
桃花源最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 689 萬，共 132 筆成交紀錄。
桃花源是哪一年的社區？有多少戶？
桃花源社區總戶數 133 戶。
桃花源位於什麼位置？
桃花源位於桃園市平鎮區鎮鏞路99巷。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與桃花源條件最接近的社區包括：鎂嘉美家（31 萬/坪）、鎂嘉美家-透天（31.2 萬/坪）、禾溢富寓（31.1 萬/坪）、早安小米（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃花源比平鎮區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桃花源最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃花源成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。