名騰秀墅
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.2 坪
名騰秀墅 實價登錄行情概況
名騰秀墅位於桃園市楊梅區（甡甡路380巷5弄26號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 62.2 坪，成交單價介於 24.7 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區甡甡段52-21地號1,550 萬
2024-06-28 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡段52-7地號1,698 萬
2024-05-22 · 25.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡段52-14地號1,670 萬
2024-05-11 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區牲牲段52-16地號1,632 萬
2024-05-11 · 27.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡段52-7地號 等1筆1,530 萬
2024-04-30 · 25.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡段52-20地號1,540 萬
2024-04-27 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區甡甡段52-18地號1,560 萬
2024-04-20 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區牲牲段52-15地號1,680 萬
2024-04-14 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區牲牲段52-17地號1,560 萬
2024-04-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區桃園市楊梅區甡甡段52-7地號 等1筆1,688 萬
2024-04-05 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 桃園市楊梅區甡甡段52-21地號 | 1,550 萬 | 24.7 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
| 2024-05-22 | 桃園市楊梅區甡甡段52-7地號 | 1,698 萬 | 25.4 萬/坪 | 66.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 桃園市楊梅區甡甡段52-14地號 | 1,670 萬 | 26.4 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 桃園市楊梅區牲牲段52-16地號 | 1,632 萬 | 27.6 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區甡甡段52-7地號 等1筆 | 1,530 萬 | 25.9 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 桃園市楊梅區甡甡段52-20地號 | 1,540 萬 | 26.1 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 桃園市楊梅區甡甡段52-18地號 | 1,560 萬 | 26.4 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-14 | 桃園市楊梅區牲牲段52-15地號 | 1,680 萬 | 26.5 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-06 | 桃園市楊梅區牲牲段52-17地號 | 1,560 萬 | 26.4 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-05 | 桃園市楊梅區桃園市楊梅區甡甡段52-7地號 等1筆 | 1,688 萬 | 25.7 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/4 |
名騰秀墅 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 65%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名騰秀墅目前社區 | 26.2 萬/坪 | 62.2 坪 | - | 12 | ||
| 牛津VILLA第二期 | 25 萬 | 62.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 小紅帽的家-透天區 | 27.7 萬 | 59.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 站前盛宴2 | 27.2 萬 | 56.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠華府DCII-雙橡園 | 27.2 萬 | 61.3 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松濤禾苑 | 23.9 萬 | 59.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名騰秀墅最新平均成交價是多少？
名騰秀墅最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,624 萬，共 12 筆成交紀錄。
名騰秀墅是哪一年的社區？有多少戶？
名騰秀墅社區總戶數 13 戶。
名騰秀墅位於什麼位置？
名騰秀墅位於桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄26號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與名騰秀墅條件最接近的社區包括：牛津VILLA第二期（25 萬/坪）、小紅帽的家-透天區（27.7 萬/坪）、維多利亞（25.1 萬/坪）、站前盛宴2（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名騰秀墅比楊梅區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
名騰秀墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名騰秀墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。