萬寶鎮A區
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+38.2%
平均坪數
28.3 坪
萬寶鎮A區 實價登錄行情概況
萬寶鎮A區位於桃園市中壢區（龍昌路258號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 11.6 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 38.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍昌路２４２號六樓630 萬
2024-05-25 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２４０號七樓450 萬
2024-05-10 · 18.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２４６號二樓545 萬
2024-01-05 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２３２號三樓600 萬
2023-11-12 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２３４號二樓450 萬
2023-08-25 · 18.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２３２號三樓466 萬
2023-03-25 · 17.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２３４之１號五樓667 萬
2022-12-20 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２３４之１號七樓578 萬
2022-12-11 · 19.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２３４之１號五樓443 萬
2022-10-28 · 14.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路２５８號四樓620 萬
2022-08-28 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區龍昌路２４２號六樓 | 630 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-10 | 桃園市中壢區龍昌路２４０號七樓 | 450 萬 | 18.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-05 | 桃園市中壢區龍昌路２４６號二樓 | 545 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-12 | 桃園市中壢區龍昌路２３２號三樓 | 600 萬 | 22.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-25 | 桃園市中壢區龍昌路２３４號二樓 | 450 萬 | 18.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-25 | 桃園市中壢區龍昌路２３２號三樓 | 466 萬 | 17.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-20 | 桃園市中壢區龍昌路２３４之１號五樓 | 667 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-12-11 | 桃園市中壢區龍昌路２３４之１號七樓 | 578 萬 | 19.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-28 | 桃園市中壢區龍昌路２３４之１號五樓 | 443 萬 | 14.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-08-28 | 桃園市中壢區龍昌路２５８號四樓 | 620 萬 | 17.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/七層 |
萬寶鎮A區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 4%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
11 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 17.3–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬寶鎮A區目前社區 | 18.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 1994 | 11 | ||
| 心境 | 20.2 萬 | 28.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魚躍龍門 | 19.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林華城 | 19.5 萬 | 30 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林園華廈 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家庭園 | 16.6 萬 | 28.5 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大江南北住屋 | 19 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬寶鎮A區最新平均成交價是多少？
萬寶鎮A區最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 527 萬，共 11 筆成交紀錄。
萬寶鎮A區近期房價走勢如何？
萬寶鎮A區近一年單價上漲 38.2%，成交單價介於 11.6 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬寶鎮A區是哪一年的社區？有多少戶？
萬寶鎮A區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 107 戶。
萬寶鎮A區位於什麼位置？
萬寶鎮A區位於桃園市中壢區龍昌路258號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與萬寶鎮A區條件最接近的社區包括：心境（20.2 萬/坪）、魚躍龍門（19.4 萬/坪）、翰林華城（19.5 萬/坪）、翰林園華廈（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬寶鎮A區比中壢區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 10.9%。
萬寶鎮A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬寶鎮A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。