翰林園華廈
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25.7%
平均坪數
30.1 坪
翰林園華廈 實價登錄行情概況
翰林園華廈位於桃園市中壢區（利民路42號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 17.2 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 25.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區利民路２５之１號四樓700 萬
2025-01-03 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區利民路４８號七樓780 萬
2024-09-30 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區利民路２３號三樓275 萬
2023-10-06 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區利民路４６號四樓658 萬
2023-09-09 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區利民路４８號七樓610 萬
2023-07-10 · 17.8 萬/坪
- 桃園市中壢區利民路４８號五樓610 萬
2023-04-08 · 17.8 萬/坪
- 桃園市中壢區利民路４６號三樓560 萬
2022-11-27 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 桃園市中壢區利民路２５之１號四樓 | 700 萬 | 22.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-30 | 桃園市中壢區利民路４８號七樓 | 780 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區利民路２３號三樓 | 275 萬 | 24.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-09-09 | 桃園市中壢區利民路４６號四樓 | 658 萬 | 20.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-10 | 桃園市中壢區利民路４８號七樓 | 610 萬 | 17.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-08 | 桃園市中壢區利民路４８號五樓 | 610 萬 | 17.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-27 | 桃園市中壢區利民路４６號三樓 | 560 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/七層 |
翰林園華廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 17.8–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2119 公尺至捷運老街溪站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰林園華廈目前社區 | 20.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 1994 | 7 | ||
| 心境 | 20.2 萬 | 28.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢新都 | 20.9 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林華城 | 19.5 萬 | 30 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魚躍龍門 | 19.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林龍門大廈 | 20.7 萬 | 26.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統領天廈 | 21 萬 | 35 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰林園華廈最新平均成交價是多少？
翰林園華廈最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 599 萬，共 7 筆成交紀錄。
翰林園華廈近期房價走勢如何？
翰林園華廈近一年單價上漲 25.7%，成交單價介於 17.2 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翰林園華廈是哪一年的社區？有多少戶？
翰林園華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 47 戶。
翰林園華廈位於什麼位置？
翰林園華廈位於桃園市中壢區利民路42號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與翰林園華廈條件最接近的社區包括：心境（20.2 萬/坪）、中壢新都（20.9 萬/坪）、翰林華城（19.5 萬/坪）、魚躍龍門（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰林園華廈比中壢區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 3.7%。
翰林園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰林園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。