大江南北住屋
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
35.7 坪
大江南北住屋 實價登錄行情概況
大江南北住屋位於桃園市中壢區（榮安十三街262號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 10.8 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區榮安十三街２７８號四樓715 萬
2025-08-14 · 20.4 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２７０號十一樓565 萬
2025-08-07 · 16.7 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２７４之８號六樓1,300 萬
2025-06-26 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２６６號十二樓830 萬
2024-12-28 · 22.4 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２７４之１０號十樓605 萬
2024-08-06 · 21.1 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２７２號十二樓690 萬
2024-06-03 · 20.4 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２７４之５號十樓850 萬
2024-05-01 · 18.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２９４之１號九樓490 萬
2023-12-03 · 18.6 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２９４之１號十樓535 萬
2023-09-22 · 20.3 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街２６６號十一樓720 萬
2023-06-02 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 桃園市中壢區榮安十三街２７８號四樓 | 715 萬 | 20.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-07 | 桃園市中壢區榮安十三街２７０號十一樓 | 565 萬 | 16.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-26 | 桃園市中壢區榮安十三街２７４之８號六樓 | 1,300 萬 | 24.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-28 | 桃園市中壢區榮安十三街２６６號十二樓 | 830 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區榮安十三街２７４之１０號十樓 | 605 萬 | 21.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-03 | 桃園市中壢區榮安十三街２７２號十二樓 | 690 萬 | 20.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-01 | 桃園市中壢區榮安十三街２７４之５號十樓 | 850 萬 | 18.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-03 | 桃園市中壢區榮安十三街２９４之１號九樓 | 490 萬 | 18.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-22 | 桃園市中壢區榮安十三街２９４之１號十樓 | 535 萬 | 20.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-02 | 桃園市中壢區榮安十三街２６６號十一樓 | 720 萬 | 19.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/十二層 |
大江南北住屋 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 4%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 18.6–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大江南北住屋目前社區 | 19.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | ||
| 住定龍城 | 19.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好芳鄰 | 19.3 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品中原 | 18.5 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環東大街 | 19.9 萬 | 35.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魚躍龍門 | 19.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大江南北住屋最新平均成交價是多少？
大江南北住屋最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 683 萬，共 13 筆成交紀錄。
大江南北住屋近期房價走勢如何？
大江南北住屋近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 10.8 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大江南北住屋是哪一年的社區？有多少戶？
大江南北住屋建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 263 戶。
大江南北住屋位於什麼位置？
大江南北住屋位於桃園市中壢區榮安十三街262號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大江南北住屋條件最接近的社區包括：住定龍城（19.1 萬/坪）、好芳鄰（19.3 萬/坪）、北帝國皇家宮廷（18.6 萬/坪）、一品中原（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大江南北住屋比中壢區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 9.7%。
大江南北住屋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大江南北住屋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。