心境
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
28.8 坪
心境 實價登錄行情概況
心境位於桃園市中壢區（龍和一街235號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 11.4 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍和一街２３５號四樓750 萬
2025-10-05 · 20.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２５８號二樓640 萬
2025-03-15 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２３７號三樓688 萬
2025-02-24 · 22.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２３６號七樓660 萬
2025-01-20 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２３６號四樓630 萬
2023-11-13 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２３５號二樓650 萬
2023-06-14 · 20.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２３６號四樓480 萬
2023-05-22 · 18.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２３６號七樓447 萬
2022-09-21 · 17.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和一街２３６號二樓300 萬
2022-02-24 · 11.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 桃園市中壢區龍和一街２３５號四樓 | 750 萬 | 20.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-15 | 桃園市中壢區龍和一街２５８號二樓 | 640 萬 | 21.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-24 | 桃園市中壢區龍和一街２３７號三樓 | 688 萬 | 22.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-01-20 | 桃園市中壢區龍和一街２３６號七樓 | 660 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-13 | 桃園市中壢區龍和一街２３６號四樓 | 630 萬 | 23.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-14 | 桃園市中壢區龍和一街２３５號二樓 | 650 萬 | 20.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-22 | 桃園市中壢區龍和一街２３６號四樓 | 480 萬 | 18.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-21 | 桃園市中壢區龍和一街２３６號七樓 | 447 萬 | 17.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-02-24 | 桃園市中壢區龍和一街２３６號二樓 | 300 萬 | 11.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/七層 |
心境 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 7%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 18.2–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心境目前社區 | 20.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 1993 | 9 | ||
| 翰林園華廈 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林華城 | 19.5 萬 | 30 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林龍門大廈 | 20.7 萬 | 26.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢新都 | 20.9 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶鎮A區 | 18.8 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魚躍龍門 | 19.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心境最新平均成交價是多少？
心境最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 9 筆成交紀錄。
心境近期房價走勢如何？
心境近一年單價上漲 22%，成交單價介於 11.4 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心境是哪一年的社區？有多少戶？
心境建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 28 戶。
心境位於什麼位置？
心境位於桃園市中壢區龍和一街235號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與心境條件最接近的社區包括：翰林園華廈（20.3 萬/坪）、翰林華城（19.5 萬/坪）、翰林龍門大廈（20.7 萬/坪）、中壢新都（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心境比中壢區行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 3.7%。
心境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。