翰林華城
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+44.9%
平均坪數
30 坪
翰林華城 實價登錄行情概況
翰林華城位於桃園市中壢區（龍安六街8號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 13.9 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 44.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍安六街１０號六樓750 萬
2024-08-05 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍安六街６號六樓540 萬
2024-05-24 · 19.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍安六街６號二樓630 萬
2024-03-16 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍安六街６號二樓386 萬
2023-06-23 · 13.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍安六街１８號625 萬
2022-11-21 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 桃園市中壢區龍安六街１０號六樓 | 750 萬 | 24.2 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-24 | 桃園市中壢區龍安六街６號六樓 | 540 萬 | 19.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-03-16 | 桃園市中壢區龍安六街６號二樓 | 630 萬 | 22.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/六層 |
| 2023-06-23 | 桃園市中壢區龍安六街６號二樓 | 386 萬 | 13.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/六層 |
| 2022-11-21 | 桃園市中壢區龍安六街１８號 | 625 萬 | 17.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 一層/六層 |
翰林華城 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
5 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1992±5 年）的 74 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 17.4–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰林華城目前社區 | 19.5 萬/坪 | 30 坪 | 1992 | 5 | ||
| 魚躍龍門 | 19.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林園華廈 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心境 | 20.2 萬 | 28.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶鎮A區 | 18.8 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好芳鄰 | 19.3 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢新都 | 20.9 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰林華城最新平均成交價是多少？
翰林華城最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 586 萬，共 5 筆成交紀錄。
翰林華城近期房價走勢如何？
翰林華城近一年單價上漲 44.9%，成交單價介於 13.9 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翰林華城是哪一年的社區？有多少戶？
翰林華城建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 96 戶。
翰林華城位於什麼位置？
翰林華城位於桃園市中壢區龍安六街8號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與翰林華城條件最接近的社區包括：魚躍龍門（19.4 萬/坪）、翰林園華廈（20.3 萬/坪）、心境（20.2 萬/坪）、萬寶鎮A區（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰林華城比中壢區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1992±5 年）的 74 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 6.8%。
翰林華城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰林華城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。