華麗新貴一期
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+32.5%
平均坪數
44.5 坪
華麗新貴一期 實價登錄行情概況
華麗新貴一期位於桃園市龜山區（文二三街55號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 29.6 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價上漲 32.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文二三街６１號十二樓之５2,660 萬
2024-07-31 · 45.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５1,790 萬
2024-01-27 · 39.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街６１號五樓之２1,300 萬
2024-01-11 · 50.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７1,790 萬
2023-11-01 · 39.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７1,353 萬
2023-01-05 · 29.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街６１號三樓之３1,610 萬
2022-04-09 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 桃園市龜山區文二三街６１號十二樓之５ | 2,660 萬 | 45.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-27 | 桃園市龜山區文二三街６１號四樓之５ | 1,790 萬 | 39.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-11 | 桃園市龜山區文二三街６１號五樓之２ | 1,300 萬 | 50.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-01 | 桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７ | 1,790 萬 | 39.1 萬/坪 | 45.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-01-05 | 桃園市龜山區文二三街６１號四樓之７ | 1,353 萬 | 29.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-04-09 | 桃園市龜山區文二三街６１號三樓之３ | 1,610 萬 | 34.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 三層/十四層 |
華麗新貴一期 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 72%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 21.4%。
半數成交落在 35.8–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 703 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華麗新貴一期目前社區 | 39.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 2015 | 6 | ||
| 華麗新貴二期 | 41 萬 | 47.7 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑Green iN | 44.2 萬 | 46 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳一品花園 | 39 萬 | 51.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 冠毅101 | 38 萬 | 40.8 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里豐景 | 41.7 萬 | 35.1 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來舞綻 | 38.3 萬 | 33.2 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華麗新貴一期最新平均成交價是多少？
華麗新貴一期最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,714 萬，共 6 筆成交紀錄。
華麗新貴一期近期房價走勢如何？
華麗新貴一期近一年單價上漲 32.5%，成交單價介於 29.6 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華麗新貴一期是哪一年的社區？有多少戶？
華麗新貴一期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 69 戶。
華麗新貴一期位於什麼位置？
華麗新貴一期位於桃園市龜山區文二三街55號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與華麗新貴一期條件最接近的社區包括：華麗新貴二期（41 萬/坪）、豐邑Green iN（44.2 萬/坪）、龍鳳一品花園（39 萬/坪）、冠毅101（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華麗新貴一期比龜山區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 21.4%。
華麗新貴一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華麗新貴一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。