里豐景
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.1 坪
里豐景 實價登錄行情概況
里豐景位於桃園市龜山區（忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近），社區總戶數 218 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 38.2 萬至 46.0 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,616 萬
2026-07-19 · 42.2 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,587 萬
2026-07-16 · 41.2 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,640 萬
2026-07-02 · 38.2 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,674 萬
2026-06-30 · 43.4 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,533 萬
2026-06-28 · 39.8 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,658 萬
2026-06-20 · 38.7 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,542 萬
2026-06-13 · 39.8 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,782 萬
2026-06-07 · 42.3 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,827 萬
2026-05-01 · 42.9 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近1,542 萬
2026-04-23 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,616 萬 | 42.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-16 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,587 萬 | 41.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-07-02 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,640 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-30 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,674 萬 | 43.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-28 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,533 萬 | 39.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-20 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,658 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/15 |
| 2026-06-13 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,542 萬 | 39.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-07 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,782 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/15 |
| 2026-05-01 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,827 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/15 |
| 2026-04-23 | 桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 1,542 萬 | 39.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/15 |
里豐景 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 79%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 218 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在龜山區 200 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.4–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2525 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里豐景目前社區 | 41.7 萬/坪 | 35.1 坪 | - | 22 | ||
| 鴻築捷市達 | 42.6 萬 | 32.4 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷市達 | 42.6 萬 | 32.4 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝豐秀 | 43.8 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣圓園三期 | 44.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅力高宇 | 45.6 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來舞綻 | 38.3 萬 | 33.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
里豐景最新平均成交價是多少？
里豐景最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,460 萬，共 22 筆成交紀錄。
里豐景是哪一年的社區？有多少戶？
里豐景社區總戶數 218 戶。
里豐景位於什麼位置？
里豐景位於桃園市龜山區忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與里豐景條件最接近的社區包括：鴻築捷市達（42.6 萬/坪）、捷市達（42.6 萬/坪）、合輝豐秀（43.8 萬/坪）、緣圓園三期（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
里豐景比龜山區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
里豐景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在龜山區 200 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
里豐景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。