華麗新貴二期
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
47.7 坪
華麗新貴二期 實價登錄行情概況
華麗新貴二期位於桃園市龜山區（文化二路66號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 37.2 萬至 54.1 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化二路７０號五樓之２1,250 萬
2025-12-09 · 54.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號十三樓2,150 萬
2025-04-27 · 43.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號十三樓1,837 萬
2024-05-22 · 37.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號十二樓2,054 萬
2023-12-05 · 41.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號十四樓2,075 萬
2023-11-07 · 41.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號十一樓2,022 萬
2023-04-20 · 40.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號十樓2,007 萬
2023-03-27 · 40.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號九樓1,979 萬
2022-10-25 · 39.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號七樓1,936 萬
2022-09-18 · 38.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路６６號六樓1,914 萬
2022-09-13 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 桃園市龜山區文化二路７０號五樓之２ | 1,250 萬 | 54.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-27 | 桃園市龜山區文化二路６６號十三樓 | 2,150 萬 | 43.5 萬/坪 | 49.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-22 | 桃園市龜山區文化二路６６號十三樓 | 1,837 萬 | 37.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-05 | 桃園市龜山區文化二路６６號十二樓 | 2,054 萬 | 41.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-07 | 桃園市龜山區文化二路６６號十四樓 | 2,075 萬 | 41.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-20 | 桃園市龜山區文化二路６６號十一樓 | 2,022 萬 | 40.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-27 | 桃園市龜山區文化二路６６號十樓 | 2,007 萬 | 40.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-10-25 | 桃園市龜山區文化二路６６號九樓 | 1,979 萬 | 39.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-09-18 | 桃園市龜山區文化二路６６號七樓 | 1,936 萬 | 38.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-09-13 | 桃園市龜山區文化二路６６號六樓 | 1,914 萬 | 38.3 萬/坪 | 49.9 坪 | 六層/十四層 |
華麗新貴二期 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 76%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.2%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
12 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 34.0%。
半數成交落在 38.7–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 569 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華麗新貴二期目前社區 | 41.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 2017 | 12 | ||
| 華麗新貴一期 | 39.9 萬 | 44.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑Green iN | 44.2 萬 | 46 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳一品花園 | 39 萬 | 51.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 里豐景 | 41.7 萬 | 35.1 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太和官邸 | 34.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 7 | 屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝豐秀 | 43.8 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華麗新貴二期最新平均成交價是多少？
華麗新貴二期最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,924 萬，共 12 筆成交紀錄。
華麗新貴二期近期房價走勢如何？
華麗新貴二期近一年單價上漲 3%，成交單價介於 37.2 萬至 54.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華麗新貴二期是哪一年的社區？有多少戶？
華麗新貴二期建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 65 戶。
華麗新貴二期位於什麼位置？
華麗新貴二期位於桃園市龜山區文化二路66號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與華麗新貴二期條件最接近的社區包括：華麗新貴一期（39.9 萬/坪）、豐邑Green iN（44.2 萬/坪）、龍鳳一品花園（39 萬/坪）、里豐景（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華麗新貴二期比龜山區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 34.0%。
華麗新貴二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華麗新貴二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。