富來舞綻
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
33.2 坪
富來舞綻 實價登錄行情概況
富來舞綻位於桃園市龜山區（樂善二路149號），社區總戶數 119 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 34.6 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,760 萬
2024-06-23 · 40.4 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,790 萬
2024-06-23 · 41.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,830 萬
2024-06-23 · 42.1 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,790 萬
2024-06-13 · 41.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,768 萬
2024-06-13 · 40.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,590 萬
2024-06-13 · 41.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,720 萬
2024-06-09 · 39.4 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,603 萬
2024-06-09 · 39.2 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,715 萬
2024-06-09 · 41.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口1,740 萬
2024-06-02 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,760 萬 | 40.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-23 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,790 萬 | 41.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-23 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,830 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-13 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,790 萬 | 41.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-13 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,768 萬 | 40.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/15 |
| 2024-06-13 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,590 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-09 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,720 萬 | 39.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-09 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,603 萬 | 39.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/15 |
| 2024-06-09 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,715 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-02 | 桃園市龜山區樂善二路及樂善三路交叉口 | 1,740 萬 | 39.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/15 |
富來舞綻 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 68%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
88 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.4–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 715 公尺至捷運體育大學站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富來舞綻目前社區 | 38.3 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 88 | ||
| 大華旭 | 37.6 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 327 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城中州 | 38.8 萬 | 29.2 坪 | 2024 | 209 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇上城 | 34.6 萬 | 33 坪 | 2024 | 1002 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑羅浮 | 38.5 萬 | 33.4 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冠毅101 | 38 萬 | 40.8 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤興業鉑麗 | 37.6 萬 | 27.8 坪 | 2020 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富來舞綻最新平均成交價是多少？
富來舞綻最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,274 萬，共 88 筆成交紀錄。
富來舞綻近期房價走勢如何？
富來舞綻近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 34.6 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富來舞綻是哪一年的社區？有多少戶？
富來舞綻社區總戶數 119 戶。
富來舞綻位於什麼位置？
富來舞綻位於桃園市龜山區樂善二路149號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與富來舞綻條件最接近的社區包括：大華旭（37.6 萬/坪）、竹城中州（38.8 萬/坪）、富宇上城（34.6 萬/坪）、君邑羅浮（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富來舞綻比龜山區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富來舞綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富來舞綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。