豐邑Green iN
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
46 坪
豐邑Green iN 實價登錄行情概況
豐邑Green iN位於桃園市龜山區（樂捷段77地號），社區總戶數 150 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 39.6 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂學路2,525 萬
2026-04-07 · 43.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,891 萬
2026-01-22 · 47.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,497 萬
2026-01-01 · 54.2 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路3,150 萬
2025-08-26 · 51.4 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,300 萬
2025-03-02 · 49.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,710 萬
2025-01-15 · 46.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,550 萬
2025-01-04 · 43.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,525 萬
2024-12-26 · 43.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,545 萬
2024-09-25 · 50.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路2,230 萬
2024-09-22 · 47.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,525 萬 | 43.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 四層/26 |
| 2026-01-22 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,891 萬 | 47.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 十五層/26 |
| 2026-01-01 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,497 萬 | 54.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 二十五層/26 |
| 2025-08-26 | 桃園市龜山區樂學路 | 3,150 萬 | 51.4 萬/坪 | 53.8 坪 | 二十一層/26 |
| 2025-03-02 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,300 萬 | 49.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/26 |
| 2025-01-15 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,710 萬 | 46.8 萬/坪 | 53.8 坪 | 九層/26 |
| 2025-01-04 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,550 萬 | 43.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 四層/26 |
| 2024-12-26 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,525 萬 | 43.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 五層/26 |
| 2024-09-25 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,545 萬 | 50.9 萬/坪 | 46.8 坪 | 十七層/26 |
| 2024-09-22 | 桃園市龜山區樂學路 | 2,230 萬 | 47.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 十一層/26 |
豐邑Green iN 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 83%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在龜山區 200 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.6–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1319 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑Green iN目前社區 | 44.2 萬/坪 | 46 坪 | - | 63 | ||
| 華麗新貴二期 | 41 萬 | 47.7 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華麗新貴一期 | 39.9 萬 | 44.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝豐秀 | 43.8 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣圓園三期 | 44.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅力高宇 | 45.6 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌筑岳 | 46.2 萬 | 33.9 坪 | - | 137 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑Green iN最新平均成交價是多少？
豐邑Green iN最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 2,033 萬，共 63 筆成交紀錄。
豐邑Green iN近期房價走勢如何？
豐邑Green iN近一年單價上漲 12%，成交單價介於 39.6 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑Green iN是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑Green iN社區總戶數 150 戶。
豐邑Green iN位於什麼位置？
豐邑Green iN位於桃園市龜山區樂捷段77地號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與豐邑Green iN條件最接近的社區包括：華麗新貴二期（41 萬/坪）、華麗新貴一期（39.9 萬/坪）、合輝豐秀（43.8 萬/坪）、緣圓園三期（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑Green iN比龜山區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑Green iN最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在龜山區 200 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑Green iN成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。