冠毅101
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
40.8 坪
冠毅101 實價登錄行情概況
冠毅101位於桃園市龜山區（文興路103號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 33.2 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文興路１３０號七樓之１1,945 萬
2025-04-03 · 41.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１２８號十一樓之１1,950 萬
2024-06-20 · 41.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１２６號七樓1,800 萬
2024-02-28 · 40.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１２８號七樓之１1,680 萬
2023-09-12 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１２８號十四樓之１1,660 萬
2023-08-31 · 42.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１２８號八樓2,480 萬
2023-02-24 · 37.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１３０號十樓1,868 萬
2023-02-09 · 36.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１２６號十二樓1,480 萬
2022-01-16 · 33.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路１２６號十樓1,240 萬
2021-12-11 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 桃園市龜山區文興路１３０號七樓之１ | 1,945 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-20 | 桃園市龜山區文興路１２８號十一樓之１ | 1,950 萬 | 41.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-28 | 桃園市龜山區文興路１２６號七樓 | 1,800 萬 | 40.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-09-12 | 桃園市龜山區文興路１２８號七樓之１ | 1,680 萬 | 35.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-31 | 桃園市龜山區文興路１２８號十四樓之１ | 1,660 萬 | 42.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-02-24 | 桃園市龜山區文興路１２８號八樓 | 2,480 萬 | 37.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-02-09 | 桃園市龜山區文興路１３０號十樓 | 1,868 萬 | 36.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-01-16 | 桃園市龜山區文興路１２６號十二樓 | 1,480 萬 | 33.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-12-11 | 桃園市龜山區文興路１２６號十樓 | 1,240 萬 | 33.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十五層 |
冠毅101 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 67%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 45.1%。
半數成交落在 35.4–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 648 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠毅101目前社區 | 38.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 2006 | 9 | ||
| 富來舞綻 | 38.3 萬 | 33.2 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華麗新貴一期 | 39.9 萬 | 44.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里豐景 | 41.7 萬 | 35.1 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國臻品 | 34.4 萬 | 35.1 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川博硯 | 33.3 萬 | 35.9 坪 | - | 129 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠毅101最新平均成交價是多少？
冠毅101最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,754 萬，共 9 筆成交紀錄。
冠毅101近期房價走勢如何？
冠毅101近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 33.2 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠毅101是哪一年的社區？有多少戶？
冠毅101建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 18 戶。
冠毅101位於什麼位置？
冠毅101位於桃園市龜山區文興路103號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與冠毅101條件最接近的社區包括：富來舞綻（38.3 萬/坪）、華麗新貴一期（39.9 萬/坪）、里豐景（41.7 萬/坪）、法國臻品（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠毅101比龜山區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 45.1%。
冠毅101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠毅101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。