華登新城峰-透天區

桃園市 大園區 環區中路1號2024 年（屋齡約 2 年）39 戶

均價/坪

31.3 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

+16.9%

平均坪數

73.8 坪

單坪最低28.7 萬/坪
單坪最高35.5 萬/坪
平均總價2,308 萬

華登新城峰-透天區 實價登錄行情概況

華登新城峰-透天區位於桃園市大園區（環區中路1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 73.8 坪，成交單價介於 28.7 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大園區實價登錄
  • 桃園市大園區環區中路２９號

    2025-11-10 · 31.4 萬/坪

    2,300 萬
  • 桃園市大園區環區中路１號

    2024-08-18 · 35.5 萬/坪

    2,898 萬
  • 桃園市大園區環區中路３號

    2024-07-28 · 35.2 萬/坪

    2,580 萬
  • 桃園市大園區環區中路１９號

    2024-06-11 · 35.5 萬/坪

    2,600 萬
  • 桃園市大園區環區中路３１號

    2024-03-15 · 30.2 萬/坪

    2,210 萬
  • 桃園市大園區環區中路２９號

    2024-03-15 · 30.7 萬/坪

    2,250 萬
  • 桃園市大園區環區中路２７號

    2024-02-19 · 34.1 萬/坪

    2,500 萬
  • 桃園市大園區環區中路１７號

    2024-01-21 · 30.4 萬/坪

    2,228 萬
  • 桃園市大園區環區中路２１號

    2023-10-30 · 32.2 萬/坪

    2,400 萬
  • 桃園市大園區環區中路１５號

    2023-10-25 · 29.9 萬/坪

    2,190 萬

華登新城峰-透天區 數據解讀

每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.3萬/坪高於 59%

大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比92%高於 94%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.0%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。

成交價一致性7% 變異高於 48%

成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率51.3%

20 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 59%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.9%

平均 31.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 11.9%。

成交價區間29.7–32.4萬/坪

半數成交落在 29.7–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
華登新城峰-透天區目前社區31.3 萬/坪73.8 坪
大地‧呈29.8 萬64.2 坪比較
乾宏帝景31.4 萬68.6 坪比較
大地呈29.3 萬66.2 坪比較
格林小鎮33.1 萬59.9 坪比較
玖都東方明珠232.8 萬71 坪比較
和風麗都30.4 萬67.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市大園區 實價登錄行情

查看 大園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

華登新城峰-透天區最新平均成交價是多少？

華登新城峰-透天區最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 2,308 萬，共 20 筆成交紀錄。

華登新城峰-透天區近期房價走勢如何？

華登新城峰-透天區近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 28.7 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

華登新城峰-透天區是哪一年的社區？有多少戶？

華登新城峰-透天區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 39 戶。

華登新城峰-透天區位於什麼位置？

華登新城峰-透天區位於桃園市大園區環區中路1號。

大園區有哪些相似社區可比較？

與華登新城峰-透天區條件最接近的社區包括：大地‧呈（29.8 萬/坪）、乾宏帝景（31.4 萬/坪）、大地呈（29.3 萬/坪）、格林小鎮（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

華登新城峰-透天區比大園區行情高還是低？

平均 31.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 11.9%。

華登新城峰-透天區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

華登新城峰-透天區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.7–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。