大地‧呈
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64.2 坪
大地‧呈 實價登錄行情概況
大地‧呈位於桃園市大園區（環區南路81號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 64.2 坪，成交單價介於 27.9 萬至 33.0 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區南路８５之３號1,710 萬
2025-06-13 · 31.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路８１之３號1,770 萬
2025-03-15 · 33.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路８５號2,320 萬
2024-08-03 · 30.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路79號旁2,320 萬
2024-08-03 · 30.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路８１之２號1,608 萬
2024-07-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路79號旁1,608 萬
2024-07-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路８５之１號1,798 萬
2024-07-02 · 28.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路79號旁1,798 萬
2024-07-02 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路８１之１號1,735 萬
2024-06-29 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區南路79號旁1,735 萬
2024-06-29 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 桃園市大園區環區南路８５之３號 | 1,710 萬 | 31.9 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-15 | 桃園市大園區環區南路８１之３號 | 1,770 萬 | 33.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-03 | 桃園市大園區環區南路８５號 | 2,320 萬 | 30.4 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-03 | 桃園市大園區環區南路79號旁 | 2,320 萬 | 30.4 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 桃園市大園區環區南路８１之２號 | 1,608 萬 | 30.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-06 | 桃園市大園區環區南路79號旁 | 1,608 萬 | 30.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-02 | 桃園市大園區環區南路８５之１號 | 1,798 萬 | 28.9 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-02 | 桃園市大園區環區南路79號旁 | 1,798 萬 | 29.0 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 桃園市大園區環區南路８１之１號 | 1,735 萬 | 27.9 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-29 | 桃園市大園區環區南路79號旁 | 1,735 萬 | 28.0 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
大地‧呈 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.6%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 28.9–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大地‧呈目前社區 | 29.8 萬/坪 | 64.2 坪 | 2024 | 12 | ||
| 大地呈 | 29.3 萬 | 66.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬耀福砌 | 29.7 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華登新城峰-透天區 | 31.3 萬 | 73.8 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興禾 築美學 | 27.7 萬 | 59.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶格麗8 | 29.2 萬 | 66.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 和風麗都 | 30.4 萬 | 67.2 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大地‧呈最新平均成交價是多少？
大地‧呈最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,907 萬，共 12 筆成交紀錄。
大地‧呈是哪一年的社區？有多少戶？
大地‧呈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
大地‧呈位於什麼位置？
大地‧呈位於桃園市大園區環區南路81號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與大地‧呈條件最接近的社區包括：大地呈（29.3 萬/坪）、萬耀福砌（29.7 萬/坪）、華登新城峰-透天區（31.3 萬/坪）、興禾 築美學（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大地‧呈比大園區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 6.5%。
大地‧呈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大地‧呈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。