乾宏帝景
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.6 坪
乾宏帝景 實價登錄行情概況
乾宏帝景位於桃園市大園區（學一街152號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 68.6 坪，成交單價介於 29.9 萬至 33.3 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學一街１６６號2,010 萬
2025-04-21 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區學一街１５６號2,170 萬
2025-03-21 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區學一街１６０號2,140 萬
2025-03-17 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區學一街１６２號2,088 萬
2025-02-23 · 33.3 萬/坪
- 桃園市大園區學一街１６８號2,620 萬
2025-01-20 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大園區學一街１５２號1,900 萬
2025-01-10 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 桃園市大園區學一街１６６號 | 2,010 萬 | 30.9 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/五層 |
| 2025-03-21 | 桃園市大園區學一街１５６號 | 2,170 萬 | 30.9 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/五層 |
| 2025-03-17 | 桃園市大園區學一街１６０號 | 2,140 萬 | 30.9 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/五層 |
| 2025-02-23 | 桃園市大園區學一街１６２號 | 2,088 萬 | 33.3 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/五層 |
| 2025-01-20 | 桃園市大園區學一街１６８號 | 2,620 萬 | 32.3 萬/坪 | 81.1 坪 | 全/五層 |
| 2025-01-10 | 桃園市大園區學一街１５２號 | 1,900 萬 | 29.9 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/五層 |
乾宏帝景 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 30.9–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乾宏帝景目前社區 | 31.4 萬/坪 | 68.6 坪 | 2024 | 6 | ||
| 寶格麗8 | 29.2 萬 | 66.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大地玥 | 28.6 萬 | 67.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華登新城峰-透天區 | 31.3 萬 | 73.8 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 天曜 | 28.6 萬 | 72.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大地‧呈 | 29.8 萬 | 64.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 弘昌富澤6 | 31.8 萬 | 94.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
乾宏帝景最新平均成交價是多少？
乾宏帝景最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 2,155 萬，共 6 筆成交紀錄。
乾宏帝景是哪一年的社區？有多少戶？
乾宏帝景建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
乾宏帝景位於什麼位置？
乾宏帝景位於桃園市大園區學一街152號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與乾宏帝景條件最接近的社區包括：寶格麗8（29.2 萬/坪）、大地玥（28.6 萬/坪）、華登新城峰-透天區（31.3 萬/坪）、天曜（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
乾宏帝景比大園區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 12.2%。
乾宏帝景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
乾宏帝景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。