和風麗都
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
67.2 坪
和風麗都 實價登錄行情概況
和風麗都位於桃園市大園區（青昇二街66號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 67.2 坪，成交單價介於 26.0 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區青昇二街７０號六樓2,480 萬
2024-07-13 · 38.3 萬/坪
- 桃園市大園區青昇二街６８號二樓2,624 萬
2024-03-16 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大園區青昇二街７０號三樓2,066 萬
2023-12-05 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區青昇二街６８號四樓2,480 萬
2023-11-19 · 28.2 萬/坪
- 桃園市大園區青昇二街６８號六樓2,500 萬
2023-08-28 · 28.8 萬/坪
- 桃園市大園區青昇二街７０號五樓2,086 萬
2023-02-16 · 29.8 萬/坪
- 桃園市大園區青昇二街７０號四樓2,125 萬
2022-07-10 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 桃園市大園區青昇二街７０號六樓 | 2,480 萬 | 38.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 六層/八層 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區青昇二街６８號二樓 | 2,624 萬 | 30.7 萬/坪 | 85.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-12-05 | 桃園市大園區青昇二街７０號三樓 | 2,066 萬 | 30.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 三層/八層 |
| 2023-11-19 | 桃園市大園區青昇二街６８號四樓 | 2,480 萬 | 28.2 萬/坪 | 69.4 坪 | 四層/八層 |
| 2023-08-28 | 桃園市大園區青昇二街６８號六樓 | 2,500 萬 | 28.8 萬/坪 | 68.2 坪 | 六層/八層 |
| 2023-02-16 | 桃園市大園區青昇二街７０號五樓 | 2,086 萬 | 29.8 萬/坪 | 60.6 坪 | 五層/八層 |
| 2022-07-10 | 桃園市大園區青昇二街７０號四樓 | 2,125 萬 | 26.0 萬/坪 | 63.0 坪 | 四層/八層 |
和風麗都 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比大園區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 28.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 714 公尺至捷運領航站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和風麗都目前社區 | 30.4 萬/坪 | 67.2 坪 | 2014 | 7 | ||
| 大地呈 | 29.3 萬 | 66.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都東方明珠2 | 32.8 萬 | 71 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地‧呈 | 29.8 萬 | 64.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都帝一琚 | 31.5 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華登新城峰-透天區 | 31.3 萬 | 73.8 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和風麗都最新平均成交價是多少？
和風麗都最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 2,298 萬，共 7 筆成交紀錄。
和風麗都近期房價走勢如何？
和風麗都近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 26.0 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和風麗都是哪一年的社區？有多少戶？
和風麗都建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 17 戶。
和風麗都位於什麼位置？
和風麗都位於桃園市大園區青昇二街66號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與和風麗都條件最接近的社區包括：大地呈（29.3 萬/坪）、東方明珠（32.8 萬/坪）、玖都東方明珠2（32.8 萬/坪）、大地‧呈（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和風麗都比大園區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比大園區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 3.4%。
和風麗都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和風麗都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。