格林小鎮
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.9 坪
格林小鎮 實價登錄行情概況
格林小鎮位於桃園市大園區（學六街52號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 59.9 坪，成交單價介於 32.1 萬至 35.3 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學六街５８之１號1,770 萬
2025-11-09 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大園區學六街４６之１號1,938 萬
2025-10-28 · 35.3 萬/坪
- 桃園市大園區學六街５２之２號1,938 萬
2025-10-18 · 35.2 萬/坪
- 桃園市大園區學六街４６之５號2,100 萬
2025-10-04 · 32.8 萬/坪
- 桃園市大園區學六街25號附近2,150 萬
2025-10-03 · 33.0 萬/坪
- 桃園市大園區學六街25號附近2,130 萬
2025-09-24 · 32.7 萬/坪
- 桃園市大園區學六街４６號2,195 萬
2025-08-02 · 33.7 萬/坪
- 桃園市大園區學六街４６之３號1,770 萬
2025-07-05 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大園區學六街５８之５號2,100 萬
2025-06-27 · 32.8 萬/坪
- 桃園市大園區學六街５２之１號1,770 萬
2025-06-21 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 桃園市大園區學六街５８之１號 | 1,770 萬 | 32.3 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-28 | 桃園市大園區學六街４６之１號 | 1,938 萬 | 35.3 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-18 | 桃園市大園區學六街５２之２號 | 1,938 萬 | 35.2 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-04 | 桃園市大園區學六街４６之５號 | 2,100 萬 | 32.8 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-03 | 桃園市大園區學六街25號附近 | 2,150 萬 | 33.0 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/4 |
| 2025-09-24 | 桃園市大園區學六街25號附近 | 2,130 萬 | 32.7 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/4 |
| 2025-08-02 | 桃園市大園區學六街４６號 | 2,195 萬 | 33.7 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-05 | 桃園市大園區學六街４６之３號 | 1,770 萬 | 32.3 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-27 | 桃園市大園區學六街５８之５號 | 2,100 萬 | 32.8 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-21 | 桃園市大園區學六街５２之１號 | 1,770 萬 | 32.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/四層 |
格林小鎮 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.8%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
16 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大園區 222 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 32.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格林小鎮目前社區 | 33.1 萬/坪 | 59.9 坪 | 2025 | 16 | ||
| 布拉格文學苑 | 32.3 萬 | 51.3 坪 | 2021 | 42 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地‧呈 | 29.8 萬 | 64.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華登新城峰-透天區 | 31.3 萬 | 73.8 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬耀福砌 | 29.7 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 52 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 33 萬 | 51.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
格林小鎮最新平均成交價是多少？
格林小鎮最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,983 萬，共 16 筆成交紀錄。
格林小鎮是哪一年的社區？有多少戶？
格林小鎮建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 20 戶。
格林小鎮位於什麼位置？
格林小鎮位於桃園市大園區學六街52號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與格林小鎮條件最接近的社區包括：布拉格文學苑（32.3 萬/坪）、大地‧呈（29.8 萬/坪）、華登新城峰-透天區（31.3 萬/坪）、萬耀福砌（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
格林小鎮比大園區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 18.3%。
格林小鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大園區 222 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
格林小鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。