英格麗
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35 坪
英格麗 實價登錄行情概況
英格麗位於桃園市楊梅區，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 23.1 萬至 29.4 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆2,330 萬
2026-02-10 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆2,712 萬
2025-02-16 · 29.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆808 萬
2024-12-06 · 27.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆878 萬
2024-11-18 · 25.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,057 萬
2024-09-25 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,040 萬
2024-09-10 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,066 萬
2024-08-05 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆985 萬
2024-07-30 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,056 萬
2024-07-26 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆849 萬
2024-07-19 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 2,330 萬 | 26.5 萬/坪 | 87.8 坪 | 全/5 |
| 2025-02-16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 2,712 萬 | 29.4 萬/坪 | 92.4 坪 | 全/5 |
| 2024-12-06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 808 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 十一層/13 |
| 2024-11-18 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 878 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/13 |
| 2024-09-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,057 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/13 |
| 2024-09-10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,040 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/13 |
| 2024-08-05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,066 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/13 |
| 2024-07-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 985 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/13 |
| 2024-07-26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,056 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/13 |
| 2024-07-19 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 849 萬 | 28.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/13 |
英格麗 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 60%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英格麗目前社區 | 25.4 萬/坪 | 35 坪 | - | 97 | ||
| 百川文心硯 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗-大樓區 | 25.4 萬 | 32.7 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔富琚 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀新加州 | 26.3 萬 | 34.2 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康飛揚 | 26.5 萬 | 34.7 坪 | 2024 | 309 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紳活逸墅 | 25.1 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英格麗最新平均成交價是多少？
英格麗最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 895 萬，共 97 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與英格麗條件最接近的社區包括：百川文心硯（25.2 萬/坪）、英格麗-大樓區（25.4 萬/坪）、振翔富琚（25.7 萬/坪）、和耀新加州（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英格麗比楊梅區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
英格麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英格麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。