振翔富琚
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
37.4 坪
振翔富琚 實價登錄行情概況
振翔富琚位於桃園市楊梅區（金龍三路1號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 15.8 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區金龍三路１３號六樓1,550 萬
2026-01-08 · 27.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路１號七樓1,440 萬
2025-10-12 · 28.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路３號十二樓1,100 萬
2025-08-10 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路５號九樓895 萬
2025-03-02 · 30.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路１９號九樓1,030 萬
2025-02-15 · 27.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路２５號十四樓1,100 萬
2025-02-15 · 29.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路９號四樓1,270 萬
2024-09-30 · 25.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路１９號十三樓810 萬
2024-08-10 · 28.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路５號二樓1,000 萬
2024-04-14 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍三路２５號四樓745 萬
2023-09-19 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 桃園市楊梅區金龍三路１３號六樓 | 1,550 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-10-12 | 桃園市楊梅區金龍三路１號七樓 | 1,440 萬 | 28.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-10 | 桃園市楊梅區金龍三路３號十二樓 | 1,100 萬 | 26.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-02 | 桃園市楊梅區金龍三路５號九樓 | 895 萬 | 30.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-15 | 桃園市楊梅區金龍三路１９號九樓 | 1,030 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-15 | 桃園市楊梅區金龍三路２５號十四樓 | 1,100 萬 | 29.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-30 | 桃園市楊梅區金龍三路９號四樓 | 1,270 萬 | 25.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-10 | 桃園市楊梅區金龍三路１９號十三樓 | 810 萬 | 28.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-14 | 桃園市楊梅區金龍三路５號二樓 | 1,000 萬 | 26.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-19 | 桃園市楊梅區金龍三路２５號四樓 | 745 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/十五層 |
振翔富琚 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 63%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
13 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2019±5 年）的 57 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 25.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 振翔富琚目前社區 | 25.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 2019 | 13 | ||
| 誠聚禾 | 26 萬 | 39 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠阿麗拉 | 24.8 萬 | 36.9 坪 | - | 260 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗 | 25.4 萬 | 35 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝景360 | 25.5 萬 | 40.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文心硯 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香梅一品 | 24.7 萬 | 39.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
振翔富琚最新平均成交價是多少？
振翔富琚最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,050 萬，共 13 筆成交紀錄。
振翔富琚近期房價走勢如何？
振翔富琚近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 15.8 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
振翔富琚是哪一年的社區？有多少戶？
振翔富琚建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 203 戶。
振翔富琚位於什麼位置？
振翔富琚位於桃園市楊梅區金龍三路1號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與振翔富琚條件最接近的社區包括：誠聚禾（26 萬/坪）、宜誠阿麗拉（24.8 萬/坪）、英格麗（25.4 萬/坪）、帝景360（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
振翔富琚比楊梅區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2019±5 年）的 57 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 10.0%。
振翔富琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
振翔富琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。