合康飛揚
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
309 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
34.7 坪
合康飛揚 實價登錄行情概況
合康飛揚位於桃園市楊梅區（新農街572號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 309 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 22.6 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新農街５７２號十四樓1,280 萬
2025-06-29 · 28.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５８０號三樓1,320 萬
2025-06-06 · 29.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５７０號二樓858 萬
2025-05-07 · 25.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５６６號九樓1,352 萬
2025-04-14 · 28.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５７６號五樓1,266 萬
2025-03-17 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５６０號十三樓1,670 萬
2025-03-12 · 29.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５７６號五樓1,140 萬
2025-02-25 · 25.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５８２號十樓1,355 萬
2025-01-18 · 28.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５８２號八樓1,330 萬
2024-11-18 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５８０號1,735 萬
2024-11-07 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 桃園市楊梅區新農街５７２號十四樓 | 1,280 萬 | 28.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-06-06 | 桃園市楊梅區新農街５８０號三樓 | 1,320 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-05-07 | 桃園市楊梅區新農街５７０號二樓 | 858 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-04-14 | 桃園市楊梅區新農街５６６號九樓 | 1,352 萬 | 28.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-17 | 桃園市楊梅區新農街５７６號五樓 | 1,266 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-12 | 桃園市楊梅區新農街５６０號十三樓 | 1,670 萬 | 29.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-25 | 桃園市楊梅區新農街５７６號五樓 | 1,140 萬 | 25.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-01-18 | 桃園市楊梅區新農街５８２號十樓 | 1,355 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-11-18 | 桃園市楊梅區新農街５８２號八樓 | 1,330 萬 | 28.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-07 | 桃園市楊梅區新農街５８０號 | 1,735 萬 | 32.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 一層/十四層 |
合康飛揚 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
309 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2024±5 年）的 41 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 25.4–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 309 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康飛揚目前社區 | 26.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 2024 | 309 | ||
| 和耀新加州 | 26.3 萬 | 34.2 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻灃 越 | 27.3 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 122 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗 | 25.4 萬 | 35 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市心朗朗 | 26.4 萬 | 31.6 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶欣上漾 | 28.3 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 133 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果村 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康飛揚最新平均成交價是多少？
合康飛揚最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 309 筆成交紀錄。
合康飛揚近期房價走勢如何？
合康飛揚近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 22.6 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康飛揚是哪一年的社區？有多少戶？
合康飛揚建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 161 戶。
合康飛揚位於什麼位置？
合康飛揚位於桃園市楊梅區新農街572號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與合康飛揚條件最接近的社區包括：和耀新加州（26.3 萬/坪）、鴻灃 越（27.3 萬/坪）、英格麗（25.4 萬/坪）、市心朗朗（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康飛揚比楊梅區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2024±5 年）的 41 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 12.2%。
合康飛揚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康飛揚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 309 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。