和耀新加州
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
152 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
34.2 坪
和耀新加州 實價登錄行情概況
和耀新加州位於桃園市楊梅區（新農街二段237號），社區總戶數 213 戶，實價登錄共 152 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 25.3 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,085 萬
2024-03-26 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,060 萬
2024-03-18 · 25.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,085 萬
2024-03-18 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,080 萬
2024-03-18 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,085 萬
2024-03-18 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,065 萬
2024-03-18 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,081 萬
2024-03-11 · 26.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,078 萬
2024-03-11 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,080 萬
2024-03-11 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號）1,055 萬
2024-03-11 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,085 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/11 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,060 萬 | 25.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/11 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,085 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/11 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,080 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/11 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,085 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/11 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,065 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/11 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,081 萬 | 26.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/11 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,078 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/11 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,080 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/11 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區新農街二段與三元街交叉口旁（草湳坡段草湳坡小段84地號） | 1,055 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/11 |
和耀新加州 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
152 筆成交 ÷ 213 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和耀新加州目前社區 | 26.3 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 152 | ||
| 合康飛揚 | 26.5 萬 | 34.7 坪 | 2024 | 309 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻灃 越 | 27.3 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市心朗朗 | 26.4 萬 | 31.6 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗 | 25.4 萬 | 35 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗-大樓區 | 25.4 萬 | 32.7 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文心硯 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和耀新加州最新平均成交價是多少？
和耀新加州最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 897 萬，共 152 筆成交紀錄。
和耀新加州近期房價走勢如何？
和耀新加州近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 25.3 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和耀新加州是哪一年的社區？有多少戶？
和耀新加州社區總戶數 213 戶。
和耀新加州位於什麼位置？
和耀新加州位於桃園市楊梅區新農街二段237號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與和耀新加州條件最接近的社區包括：合康飛揚（26.5 萬/坪）、鴻灃 越（27.3 萬/坪）、市心朗朗（26.4 萬/坪）、英格麗（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和耀新加州比楊梅區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和耀新加州最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和耀新加州成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。