英格麗-大樓區
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
英格麗-大樓區 實價登錄行情概況
英格麗-大樓區位於桃園市楊梅區（民有路二段），社區總戶數 94 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 23.1 萬至 28.8 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆808 萬
2024-12-06 · 27.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆878 萬
2024-11-18 · 25.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,057 萬
2024-09-25 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,040 萬
2024-09-10 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,066 萬
2024-08-05 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆985 萬
2024-07-30 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,056 萬
2024-07-26 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆849 萬
2024-07-19 · 28.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,056 萬
2024-07-08 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆1,042 萬
2024-07-05 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 808 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 十一層/13 |
| 2024-11-18 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 878 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/13 |
| 2024-09-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,057 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/13 |
| 2024-09-10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,040 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/13 |
| 2024-08-05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,066 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/13 |
| 2024-07-30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 985 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/13 |
| 2024-07-26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,056 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/13 |
| 2024-07-19 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 849 萬 | 28.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/13 |
| 2024-07-08 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,056 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/13 |
| 2024-07-05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 1,042 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/13 |
英格麗-大樓區 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 59%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
93 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英格麗-大樓區目前社區 | 25.4 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 93 | ||
| 英格麗 | 25.4 萬 | 35 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文心硯 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀新加州 | 26.3 萬 | 34.2 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市心朗朗 | 26.4 萬 | 31.6 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月沐青2 | 24.4 萬 | 31.5 坪 | - | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛儷 | 24.1 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英格麗-大樓區最新平均成交價是多少？
英格麗-大樓區最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 828 萬，共 93 筆成交紀錄。
英格麗-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
英格麗-大樓區社區總戶數 94 戶。
英格麗-大樓區位於什麼位置？
英格麗-大樓區位於桃園市楊梅區民有路二段。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與英格麗-大樓區條件最接近的社區包括：英格麗（25.4 萬/坪）、百川文心硯（25.2 萬/坪）、和耀新加州（26.3 萬/坪）、市心朗朗（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英格麗-大樓區比楊梅區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
英格麗-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英格麗-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。