花園城堡
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
38.9 坪
花園城堡 實價登錄行情概況
花園城堡位於桃園市中壢區（龍慈路107號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 14.1 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍慈路１１３號九樓1,694 萬
2026-02-05 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１１９號七樓1,185 萬
2025-09-21 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１１５號四樓1,320 萬
2025-09-21 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１１５號十二樓1,340 萬
2025-04-12 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１２７號十四樓1,080 萬
2025-03-07 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１１１號十四樓1,420 萬
2024-07-14 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１１１號四樓1,435 萬
2024-05-22 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１１５號十樓1,260 萬
2024-05-14 · 29.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１１１號八樓1,452 萬
2024-05-14 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１２１號六樓1,080 萬
2024-05-11 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 桃園市中壢區龍慈路１１３號九樓 | 1,694 萬 | 30.3 萬/坪 | 55.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-21 | 桃園市中壢區龍慈路１１９號七樓 | 1,185 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-21 | 桃園市中壢區龍慈路１１５號四樓 | 1,320 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-12 | 桃園市中壢區龍慈路１１５號十二樓 | 1,340 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-07 | 桃園市中壢區龍慈路１２７號十四樓 | 1,080 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-14 | 桃園市中壢區龍慈路１１１號十四樓 | 1,420 萬 | 27.6 萬/坪 | 51.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-22 | 桃園市中壢區龍慈路１１１號四樓 | 1,435 萬 | 27.9 萬/坪 | 51.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區龍慈路１１５號十樓 | 1,260 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區龍慈路１１１號八樓 | 1,452 萬 | 28.2 萬/坪 | 51.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-11 | 桃園市中壢區龍慈路１２１號六樓 | 1,080 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十五層 |
花園城堡 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 33%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
19 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 22.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園城堡目前社區 | 25.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 2016 | 19 | ||
| 宜雄瓏耀 | 25 萬 | 39.3 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美松仁 | 25.8 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 花田囍市 | 25.5 萬 | 34.4 坪 | 2015 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰超級郡 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀真諦 | 27.7 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳新上城 | 26.2 萬 | 37 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花園城堡最新平均成交價是多少？
花園城堡最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 19 筆成交紀錄。
花園城堡近期房價走勢如何？
花園城堡近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 14.1 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花園城堡是哪一年的社區？有多少戶？
花園城堡建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 173 戶。
花園城堡位於什麼位置？
花園城堡位於桃園市中壢區龍慈路107號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與花園城堡條件最接近的社區包括：宜雄瓏耀（25 萬/坪）、敦美松仁（25.8 萬/坪）、花田囍市（25.5 萬/坪）、佳泰超級郡（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花園城堡比中壢區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.5%。
花園城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花園城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。